Bellstraat 151221 HC HilversumElectrobuurt

DUURZAME 30-ER JAREN GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS Deze met zorg gerenoveerde tussenwoning met energielabel A+ is helemaal klaar voor de toekomst. Gelegen in een rustige woonwijk met jaren '30 charme, biedt dit huis niet alleen comfort en stijl, maar ook een indrukwekkend duurzaamheidsniveau dankzij onder andere een hoogwaardige warmtepomp van Vaillant, nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, een geïsoleerd pannendak en een betonvloer met vloerverwarming en koelingssysteem. LICHT, RUIMTE EN COMFORT Door de uitbouw aan de achterzijde is een royale woonkeuken ontstaan – dé plek waar koken en eten centraal staan. De gehele begane grond is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en een strakke afwerking. Alle kozijnen en deuren zijn vernieuwd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas met ventilatiestand, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en energie-efficiëntie. SLAPEN EN DOUCHEN Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming, een stijlvol wastafelmeubel, toilet en douche. Alles strak afgewerkt en klaar voor direct gebruik. In de trapkast is de opstelplaats voor de warmtepomp en de boiler. SLAPEN EN WASSEN De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Hier vind je een overloop met ruimte voor een thuiswerkplek en wasmachineopstelling, plus een derde ruime slaapkamer met mogelijkheid voor een garderobekast. Ideaal voor werken en slapen in alle rust. TUIN EN OMGEVING De verzorgde achtertuin is via een achterom bereikbaar, voorzien van een stenen berging en een nieuwe schutting. De woning ligt in een rustige straat met speeltuintje en veel jaren ’30 charme. Nabij vind je winkelcentrum De Seinhorst, diverse sportvoorzieningen, natuurgebied en de toerit naar de A27 — alles op korte afstand bereikbaar. GOED OM TE WETEN • Woonoppervlak: 87 m² • Energielabel: A+ • Volledig gerenoveerd, instapklaar • Warmtepomp (Vaillant) – gasloos wonen • Vloerverwarming op begane grond én in de badkamer • Overige ruimtes voorzien van elektrische radiatoren • Kunststof kozijnen/deuren, HR++ glas met ventilatiestand • Nieuw geïsoleerd pannendak, nieuwe geïsoleerde voordeur • Uitbouw aan de achterzijde met ruime woonkeuken • Dakkapel voor- en achter op de zolderverdieping • Achtertuin met stenen berging en achterom • Gelegen in een rustige wijk nabij winkels, natuur en uitvalswegen • In de NVM koopovereenkomst wordt de niet zelf bewoond clausule opgenomen