Boreelstraat 61215 GC HilversumStaatsliedenkwartier

Karakteristieke jaren 30 hoekwoning met garage, schuur én volop ruimte in geliefd Hilversum-Zuid! Aan een rustige straat in de populaire wijk Hilversum-Zuid ligt deze sfeervolle en verrassend ruime hoekwoning. De woning combineert karakter, ruimte en comfort met een uitstekende ligging nabij de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen, natuurgebieden en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Met maar liefst ca. 130 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een royale zolderverdieping, garage én separate schuur biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van goede isolatie, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet en trapopgang en toegang naar stahoge kelder. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle woonkamer met de oorspronkelijke houten vloerdelen, hoge plafonds en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer en eetkamer hebben de oorspronkelijke ensuite schuifdeuren met glas in lood. Aan de voorzijde is een een extra ruimte die uitstekend geschikt is als kantoor, speel- of tv-hoek. De semi- dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zowel vanuit de keuken als vanuit de eetkamer is er toegang tot de overkapping en de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separate douche aanwezig. Tweede verdieping: Royale open voorzolder met veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder bevinden zich hier nog twee extra slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Vanuit de voorzolder opgang naar ruime bergvliering. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime oprit, een garage en een separate schuur. De tuin biedt volop privacy en meerdere mogelijkheden om van zon of schaduw te genieten. Bijzonderheden: -Gelegen in geliefd Hilversum-Zuid - Nabij de Gijsbrecht van Amstelstraat - Woonoppervlak ca. 130 m² - Maar liefst 5 slaapkamers - Badkamer én separate douche - Goed geïsoleerd, energielabel C - Garage en separate schuur aanwezig - Sfeervolle woning met karakteristieke details - Ruime zolderverdieping met veel mogelijkheden - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Een heerlijk ruim gezinshuis op een toplocatie in Hilversum. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!