Bosboom-Toussaintlaan 251215 CA HilversumSchrijverskwartier

SEE ENGLISCH TEXT BELOW *** this property is listed by a certified expat broker *** Charmante en in zeer goede staat van onderhoud verkerende jaren ’30 tussenwoning met schuur en zonnige tuin op het zuiden, gelegen in een van de meest geliefde vooroorlogse woonwijken van Hilversum, “het schrijvers en dichters kwartier”. Winkels aan de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat op loopafstand om de hoek. Op fietsafstand van het centrum van Hilversum met vele winkels en restaurants, het NS-station Hilversum (intercity treinen), diverse lagere- en middelbare scholen de International School Hilversum en nabij het Corversbos, de Hoorneboegse heide. De uitvalswegen naar de A1 en A27 zijn met enkele autominuten te bereiken. Indeling Begane grond: - entree, hal, toilet met wastafel, sta hoge kelder met wasmachine aansluiting - ruime woon/eetkamer met open haard en schuifpui naar de achtertuin met achterom - open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur 1ste verdieping: - ruime overloop - 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten, kleinere 3e slaapkamer - slaapkamer achterzijde voorzien van openslaande deuren en balkon - badkamer met wastafel, douche, bad, toilet en wasmachineaansluiting 2de verdieping: - middels vaste trap te bereiken tweede verdieping - ruime voorzolder met stookruimte en vliering - 4e slaapkamer voorzien van dakkapel (2 kamers mogelijk) Bijzonderheden: - kindvriendelijke wijk - centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen - buitenschilderwerk recentelijk uitgevoerd - bouwkundig rapport aanwezig - energielabel C Woonoppervlakte: : 139 m2 Kelder : 8 m2 Balkon : 6 m2 Schuur : 6 m2 Perceelgrootte : 1are 87ca English text A charming 1930s terraced house in very good condition, with a shed and a sunny south-facing garden, situated in one of Hilversum’s most popular pre-war residential areas, ‘the writers’ and poets’ quarter’. Shops on the lively Gijsbrecht van Amstelstraat are within walking distance just round the corner. Within cycling distance of the centre of Hilversum with its many shops and restaurants, Hilversum railway station (intercity trains), various primary and secondary schools, the International School Hilversum, and close to the Corversbos and the Hoorneboegse heath. The main roads leading to the A1 and A27 are just a few minutes’ drive away. Layout Ground floor: - entrance hall, toilet with washbasin, cellar with washing machine connection - spacious living/dining room with a fireplace and sliding doors leading to the back garden with rear access - open-plan kitchen fitted with various built-in appliances First floor: - spacious landing - 2 spacious bedrooms with fitted wardrobes, smaller 3rd bedroom - rear bedroom featuring French doors and a balcony - bathroom with washbasin, shower, bath, toilet and washing machine connection Second floor: - second floor accessible via a fixed staircase - spacious attic with boiler room and loft - 4th bedroom with dormer window (could be converted into 2 rooms) Special features: - child-friendly neighbourhood - centrally located in relation to all amenities - exterior painting recently carried out - structural survey available - energy rating C Living area : 139m² Cellar : 8 m² Balcony : 6 m² Shed : 6 m² Plot size : 1 are 87 ca