Burgemeester Van Hellenberg Hubarlaan 151217 LJ HilversumRaadhuiskwartier

Sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapvilla, volledig gerenoveerd in 2024 (energielabel A+), waarin authentieke details en modern wooncomfort op prachtige wijze samenkomen. Originele elementen zoals glas-in-lood en en-suite schuifdeuren, bovenramen en de karakteristieke erker zijn grotendeels behouden gebleven en geven de woning haar unieke uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 167 m², 6 slaapkamers en een praktische, ruime vide (niet meegerekend in het woonoppervlak) biedt deze villa volop ruimte voor een gezin. De woning beschikt over een voortuin, garage en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De zonnige achtertuin op het westen met een overkapping / volwaardige buitenkamer (afsluitbaar en voorzien van elektra) maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De renovatie heeft gezorgd voor een hoog afwerkingsniveau en modern comfort. Zo zijn onder andere de keuken, badkamers en installaties vernieuwd. Daarnaast is de elektrische installatie volledig vernieuwd. De woning is voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen (watergedragen, met elektrische verwarming in de badkamers), een hybride warmtepomp, mechanische ventilatie in de badkamers en toiletten en 8 zonnepanelen. Met energielabel A+ is de woning bovendien klaar voor de toekomst. De woning is gelegen in het zeer gewilde Raadhuiskwartier (Ministerparkbuurt), een rustige en groene woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. De Burgemeester van Hellenberg Hubarlaan is een eenrichtingsstraat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke omgeving. Kinderen spelen hier nog gewoon op straat, bijvoorbeeld met voetballen of skeeleren. Hier woont u in alle rust en privacy, terwijl het centrum van Hilversum met winkels, horeca en voorzieningen op enkele minuten loopafstand ligt. Ook het NS-station bevindt zich nabij, met uitstekende verbindingen naar onder andere Amsterdam en Utrecht. Scholen, kinderopvang en andere dagelijkse voorzieningen zijn eveneens in de directe omgeving aanwezig. Indeling: Begane grond: via de entree betreedt u de stijlvolle hal met modern toilet en trapopgang. Direct valt de hoogwaardige afwerking op, waaronder de prachtige pvc-visgraatvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd. De royale woonkamer aan de voorzijde bevindt zich in de karakteristieke erker en is voorzien van originele glas-in-loodramen, wat zorgt voor een sfeervolle lichtinval en een warme uitstraling. Woonkamer en keuken worden op elegante wijze van elkaar gescheiden door originele en-suite-deuren. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een praktische werk- en/of speelkamer, die afsluitbaar (originele en-suite-deuren) is en toegang biedt tot de voortuin. Aan de achterzijde ligt de luxe woonkeuken met royaal kookeiland, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, Quooker Flex, klimaatkast, XXL koelkast en vriezer, XXL vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuiging naar buiten. Dankzij de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met garderobe, extra bergruimte, wasbak en een achterom. Tevens beschikt de woning over een ruime kelder, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een inloopkast, balkon en een badkamer ensuite met ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en een ruim wastafelmeubel met groot werkblad, waarin de wasmachine en droger fraai zijn geïntegreerd. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Tweede verdieping: overloop met toegang tot vier volwaardige slaapkamers. Deze verdieping is uitermate geschikt voor het creëren van werk-, hobby- of logeerruimtes. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met wastafelmeubel. Via een vaste (wegschuifbare) trap bereikt u de ruime vide, een lichte extra ruimte met veel daglicht dankzij de grote raampartij. Bijzonderheden: - Jaren ’30 twee-onder-een-kapvilla - Volledig gerenoveerd in 2024 - Gelegen in het geliefde Raadhuiskwartier - Centrum en NS-station op loopafstand - Woonoppervlakte ca. 167 m² - 6 slaapkamers, 2 badkamers en een vide - Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Vloerverwarming op alle verdiepingen (watergedragen) - Hybride warmtepomp - 8 zonnepanelen en energielabel A+ -Elektrische installatie volledig vernieuwd - Mechanische ventilatie in badkamers en toiletten - Garage en oprit voor meerdere auto’s - Zonnige achtertuin op het westen met overkapping / volwaardige buitenkamer - Ruime kelder (ideaal als bergruimte) - Gevels gereinigd (april 2026) - Oplevering in overleg