Curiestraat 81223 JX HilversumLiebergen

In een rustige woonomgeving in Hilversum Oost en op een perceel van 163 m² eigen grond staat deze uitgebouwde tussenwoning met 109 m² woonoppervlakte, energielabel B, drie slaapkamers, een ruime vrijstaande stenen berging, een nette voortuin en een verzorgde achtertuin op het noordwesten van circa 4,75 meter x 13,35 meter, voorzien van een achterom. De ligging is ideaal: wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op fietsafstand bevinden zich winkelcentrum Seinhorst, diverse supermarkten, basisscholen en zwembad De Lieberg. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven ligt het prachtige Goois Natuurreservaat Zuiderheide, Anna’s Hoeve/Berg en Laarder Wasmeer vrijwel om de hoek; een heerlijke plek voor een ontspannen wandeling, een hardlooprondje of om simpelweg even de drukte van de dag achter u te laten. Ook het bruisende centrum van Hilversum is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Hier vindt u onder meer het trein- en busstation, een gezellige weekmarkt, bioscoop, een gevarieerd winkelaanbod en tal van sfeervolle horecagelegenheden zoals Foodhall Mout en Meddens. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Utrecht, Amersfoort, Almere en de andere dorpen van het Gooi, woont u hier bovendien bijzonder gunstig. In de directe omgeving is openbaar parkeren mogelijk. Op Funda kunt u rechts de uitgebreide brochure downloaden. Daarnaast vindt u er 360°-foto’s, een video en schematische digitale plattegronden. Indeling begane grond: Entree, gang met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische kelderkast met groepenkast. Vanuit de gang is er toegang tot de uitgebouwde woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken (2019) sluit aan op de woonkamer en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combimagnetron/-oven. Achter de keuken bevindt zich een doorloop met de wasmachineopstelling, die toegang geeft tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Op de begane grond ligt, met uitzondering van de toiletruimte en de keuken, een pvc-visgraatvloer. Indeling eerste verdieping:?Overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kasten en een trapopgang naar de zolderverdieping. Door het plaatsen van een wand kan deze ruimte desgewenst worden afgescheiden van de trapopgang. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede ruime slaapkamer met vaste kast en de badkamer, die is voorzien van een ligbad, een douchecabine en een wastafel. Op de eerste verdieping ligt, met uitzondering van de badkamer, tapijt. Indeling zolderverdieping: Ruime open zolderruimte met een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Daarnaast is er een afgesloten stookruimte met de cv-ketelopstelling. Op de zolderverdieping ligt tapijt. Aanvullende informatie / bijzonderheden: Deze tussenwoning uit circa 1941 verkeert in een redelijk goede staat van afwerking en onderhoud. De woning heeft energielabel B en is grotendeels voorzien van HR+ en HR++ beglazing, spouwmuurisolatie, dakisolatie en een geïsoleerde betonnen vloer in de uitbouw. Daarnaast is er een glasvezelaansluiting aanwezig. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha Avanta 28c HR-combiketel (bouwjaar 2006). De meterkast is uitgerust met 10 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars. De oplevering/aanvaarding vindt plaats in overleg met de verkoper. De oppervlakte van deze woning is nauwkeurig gemeten volgens de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de meetinstructie “Gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580”. Hierbij is onder andere ruimte met een hoogte lager dan 1,50 meter buiten beschouwing gelaten. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 109 m² en een gebruiksoppervlakte externe bergruimte van 15,8 m² (berging).