Geuzenweg 401221 BT HilversumGeuzenbuurt

Modern afgewerkte en ruime woning met 2 slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig 3 of zelfs 4 slaapkamers te realiseren, energielabel B, een zeer diepe achtertuin en een rustige ligging op loopafstand van het station. Deze woning uit 1905 combineert een karakteristieke uitstraling met een modern afwerkingsniveau en verrassend veel leefruimte. De woning beschikt over circa 112 m² woonoppervlakte, staat op een perceel van 203 m² en heeft energielabel B. De afgelopen jaren is op verschillende onderdelen geïnvesteerd in comfort, onderhoud en verduurzaming. Zo is de keuken in 2024 volledig vernieuwd, beschikt de woning over HR++ beglazing en zijn gevel, dak en vloer geïsoleerd. Ook de elektrische installatie is vernieuwd en recent zijn het buitenschilderwerk en de voorgevel aangepakt. Binnen valt vooral de royale leefruimte op, met een lichte woonkamer, ruim eetgedeelte en moderne open keuken. De woning heeft op de verdiepingen nu 2 slaapkamers. Dankzij de royale maatvoering is er gemakkelijk mogelijkheid om totaal 3 of 4 (slaap)kamers te realiseren. Een absoluut pluspunt is de zeer diepe achtertuin. Een heerlijke buitenruimte met volop plek om te zitten, spelen en genieten van het buitenleven. De Geuzenweg is een rustige straat met tegelijkertijd een bijzonder centrale ligging. NS-station Hilversum bevindt zich op loopafstand, waardoor onder andere Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Ook het centrum van Hilversum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen is eenvoudig lopend of per fiets bereikbaar. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en modern toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde. De brede raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is modern afgewerkt, voorzien van een PVC-vloer en loopt door naar het royale eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, die in juli 2024 volledig is vernieuwd. De keuken beschikt over veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en een fraaie verbinding met de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Verdieping 1: Overloop met toegang tot de zeer royale slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer beslaat een groot gedeelte van deze verdieping en biedt volop ruimte. Door de royale maatvoering bestaat hier bovendien de mogelijkheid om desgewenst een andere kamerindeling te realiseren. De moderne badkamer is omstreeks 2021 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zolder: Via een vaste trap is de bovenste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich 2 kamers die uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. De dakramen zorgen voor prettig daglicht en onder de schuine kap is praktische bergruimte aanwezig. De indeling van de verdiepingen biedt mogelijkheden om, afhankelijk van de woonwensen, aanvullende (slaap)kamers te realiseren. Buiten: De zeer diepe achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De tuin is in oktober 2025 gerenoveerd en biedt volop ruimte voor verschillende zitplekken, groen en bijvoorbeeld een fijne speelplek voor kinderen. Direct achter de woning bevindt zich een terras en verderop biedt de tuin veel ruimte. Achter in de tuin staat een ruime berging met overkapping. De tuin beschikt daarnaast over een achterom. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Keuken vernieuwd in juli 2024; - Badkamer vernieuwd omstreeks 2021; - Zeer diepe achtertuin, gerenoveerd in oktober 2025; - Gehele woning voorzien van HR++ beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in oktober 2024; - CV-ketel Remeha Tzerra M 39c Plus, eigendom; - Gevel-, dak- en vloerisolatie aanwezig volgens opgave verkoper; - Elektrische installatie inclusief meterkast vernieuwd in 2019-2020; - Mogelijkheden voor het realiseren van een andere kamerindeling en aanvullende slaapkamers; - Voorgevel in maart 2026 gereinigd, opnieuw gevoegd en voorzien van nieuwe raamdorpels; Nieuwsgierig geworden? Wij laten je deze verrassend ruime en modern afgewerkte woning met heerlijke diepe achtertuin graag tijdens een bezichtiging zien. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak. Meer informatie en documentatie vind je op de eigen woningwebsite onder “Download brochure”.