Gijsbrecht van Amstelstraat 324-A1215 CV HilversumSchrijverskwartier

Aan het mooiste, lommerrijke deel van de Gijsbrecht van Amstelstraat in Hilversum-Zuid bieden wij deze robuuste en karaktervolle hoekwoning aan. De woning beschikt over een royale voortuin, een circa 12 meter diepe achtertuin, een garage met vliering en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De ligging is ideaal: op loopafstand van het levendige winkelgebied “De Gijsbrecht”, nabij openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen. Ook sportvoorzieningen, de natuur en het gezellige centrum van Hilversum bevinden zich op korte fietsafstand. De woning is bovendien in de afgelopen jaren verduurzaamd met 6 zonnepanelen, gevelisolatie en dubbele beglazing, en verkeert in goede staat van onderhoud. Indeling: via de entree bereikt u de vestibule met modern toilet en fonteintje. De ruime hal met trapopgang wordt direct gekenmerkt door prachtige karakteristieke glas-in-loodramen, die zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. Vanuit de hal is er toegang tot de provisiekelder. De ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer is voorzien van een fraaie parketvloer, een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne keuken is uitgerust met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin, oprit en garage. 1e Verdieping: via de stijlvolle bordestrap met de karakteristieke glas-in-loodramen bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot een separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een kleinere slaapkamer en een ruime slaapkamer met inbouwkast. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. 2e Verdieping: de vaste trap leidt u naar de de ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger en vaste kastruimte. Hier bevinden zich twee ruime zolderkamers met dakkapellen en dakramen, beide voorzien van airconditioning die fraai is weggewerkt in het plafond. Daarnaast is er een moderne tweede badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en urinoir. Middels een luik op de overloop is de bergvliering via een vlizotrap bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-installatie, de airco-unit en is er volop bergruimte. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²; - Kelder 11 m²; - Royale oprit en garage; - Garage is voorzien van 6 zonnepanelen; - Energielabel C! Kortom een mooie kans op een fantastisch gezinshuis met een ruim perceel in een zeer gewilde buurt!