Gijsbrecht van Amstelstraat 4501216 CD HilversumHet Rode Dorp

Kaart
  • 133 m²
  • 168 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Aan de rand van Hilversum, schuin tegenover het “Corversbos” wacht deze grote vooroorlogse tussenwoning op een nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een verzorgde voortuin en circa 12 meter diepe achtertuin op het oosten met achterom en een stenen berging. Het geboden woonoppervlak van bijna 135 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte die is verdeeld over onder andere een woon-/eetkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een goede slaapkamer met separate waskamer op de zolderverdieping. In deze ruim opgezette en rond 1937 gebouwde gezinswoning kunnen dromen waargemaakt worden. Het pand is door de huidige eigenaar in de afgelopen jaren netjes onderhouden en bijgehouden, maar een opvolgend eigenaar zal de woning naar eigen wens willen verbeteren. De woning is voorzien van dakisolatie, nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing, wordt verwarmd via een Nefit Topline HR combiketel uit 2008 en heeft mede daardoor energielabel C. De woning kenmerkt zich door een robuuste uitstraling en diverse wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. Het gezellige centrum van Hilversum ligt op fietsafstand, uitvalswegen treft u in de nabijheid. Deze ligging en het feit dat het pand door de huidige eigenaar met zorg is bewoond, maken een bezichtiging de moeite waard! Indeling: Begane grond: Entree, vestibule met garderobe, gang met trapopgang naar de 1e verdieping, stahoge provisiekelder alwaar meterkast, gemoderniseerd toilet (wandcloset) met fonteintje, ruime woon-/eetkamer (voormalige en-suite) met erker, parketvloer, houtkachel, buitenzonwering en openslaande deuren naar de achtertuin, separate keuken aan de achterzijde voorzien van net keukenblok met granieten aanrechtblad, spatwanden en diverse apparatuur waaronder 6-pits Boretti gasfornuis, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker. 1e verdieping: Overloop met separaat 2e toilet, ruime slaapkamer aan de voorzijde, kleinere 2e slaapkamer aan de voorzijde, goede 3e slaapkamer aan de achterzijde met deuren naar het balkon, badkamer aan de achterzijde welke zowel vanaf de gang als vanaf de slaapkamer bereikbaar is en voorzien is van ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Op de badkamer na is deze verdieping geheel voorzien van fraaie houten vloeren. 2e Verdieping: Vaste trap naar hoge en geïsoleerde zolderverdieping alwaar een lichte voorzolder met Velux dakraam, een ruime zolderkamer met Velux dakraam aan de voorzijde, dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte achter de knieschotten én een aparte waskamer aan de achterzijde met dakkapel, opstelling CV-ketel en aansluiting voor was- en droogapparatuur. De overloop en zolderkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Ligging op loopafstand van het Corversbos - Circa 12 meter diepe achtertuin (oosten) met berging en achterom - 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen - CV-installatie via Nefit Topline HR combiketel (2008) - Diverse wand- en plafondafwerking met stucwerk - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 - Energielabel C - Bouwjaar circa 1937 - Gebruiksoppervlak Wonen 133 m2 - Bruto inhoud 479 m3 - Perceeloppervlakte 168 m2

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.887
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM O 1464
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11,80 meter diep en 5,60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

9.530x

Bekeken

127x

Bewaard

14-3-2025

Op Funda

Buurt