Goudenregenlaan 21214 ND HilversumBloemenkwartier Zuid

“Heerlijk wonen in Hilversum-Zuid: sfeervolle jaren ’30 woning met 4 slaapkamers, zonnige tuin én direct bij de hei!” Op een fantastische plek in Hilversum-Zuid, op loopafstand van de prachtige Hoorneboegse Heide, scholen en supermarkt, staat deze charmante en goed onderhouden jaren ’30 eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers. Een heerlijke gezinswoning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en toch dicht bij alle voorzieningen. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u de gezellige winkelstraat De Gijsbrecht en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. De woning is door de jaren heen op smaakvolle wijze gemoderniseerd, met behoud van het jaren ’30 karakter. Dankzij de aanwezige isolerende voorzieningen (HR++ glas, dak-,muur- en vloerisolatie) en de 9 zonnepanelen is het bovendien een comfortabele en energiezuinige woning. Begane grond: Entree met hal, toiletruimte en toegang tot de praktische stahoge kelder (ca. 8 m²). De lichte woonkamer is voorzien van een robuuste houten vloer en heeft een fijne doorzonindeling. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime halfopen keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de berging. De zonnige achtertuin (ca. 11 meter diep) beschikt over een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast. De achterste slaapkamer beschikt tevens over een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale en hoge (circa 5m tot de nok) zolderverdieping, momenteel ingericht als sfeervolle ouderslaapkamer met eigen wastafel en een aparte stook-/wasruimte (CV-ketel 2019). Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om extra slaapkamers en een tweede badkamer te realiseren. Via een trap is er bovendien toegang tot een bergvliering. Tuin De zonnige diepe achtertuin met praktische achterom en stenen berging vormt een heerlijke buitenruimte, omgeven door groen en rust. Bijzonderheden • Gelegen op toplocatie in Hilversum-Zuid, direct aan bos en heide • Bouwjaar: 1930, woonoppervlakte: 119 m², Kelder: 8 m², perceel: 152 m² • HR++ glas, vloerisolatie en spouwmuurisolatie aanwezig • Kozijnen op de eerste verdieping recentelijk vervangen • 9 zonnepanelen (lease constructie) • Zonnige achtertuin met achterom en stenen schuur Een licht, sfeervol en karaktervol huis op een unieke plek: direct bij de natuur en toch dichtbij alle voorzieningen. Ideaal voor zoekers die ruimte, rust en een toplocatie belangrijk vinden!