Hoge Naarderweg 731217 AD HilversumTrompenberg-Zuid

In het rustige en karakteristieke Raadhuiskwartier, nabij het Mediapark en op loopafstand van het centrum van Hilversum, ligt deze verrassende hoekwoning met drie parkeerplaatsen op eigen terrein voor het woonhuis. Ontworpen door architect Robert Magnée, met stijlkenmerken uit de school van Dudok. Het huis is omgeven door een grote zonnige tuin die veel privacy biedt. Het is de eerste van een viertal geschakelde woningen aan een eigen inrit vanaf de weg. Bijzonder zijn de grote woonkamer met het uitzicht op de tuin en de vier ruime slaapkamers. Deze prachtige plek en het heerlijke huis bieden vele gebruiksmogelijkheden. Het huis dient aangepast te worden naar de huidige tijd. Begane grond: Entree, inpandige garage met elektra, ruime hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal heeft men direct toegang tot de garage, keuken en woonkamer. De woonkamer met open haard is heerlijk ruim en voorzien van een groot raampartij met veel lichtinval en met uitzicht op de tuin. De halfopen keuken is gelegen aan de tuinzijde van het huis en heeft meerdere ramen voor een prettige lichtinval. Ook heeft de keuken een loopdeur naar de tuin toe. Eerste verdieping: In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping. Overloop, technische ruimte met opstelling stookruimte en badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. 4 Ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een badkamer en-suite heeft met lichtkoepel. De badkamer en-suite is voorzien van ligbad, toilet en dubbele wastafel. Alle slaapkamers hebben toegang tot een balkon. Er zijn 2 balkons. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Tuin en garage: Voortuin biedt parkeermogelijkheden voor drie auto's op eigen terrein waarvan 2 met carport. De zij- en achtertuin hebben een groot oppervlak waar altijd wel zon te vinden is. Hierdoor kan je meerdere terrassen creëren. De zijtuin is gelegen op het oosten en de achtertuin op het zuiden. Ook is er een achterom aanwezig. Bijzonderheden: • Ruime hoekwoning met garage, 4 slaapkamers en 3 eigen parkeerplekken • Groot perceel met zonnige tuin en veel privacy • Centraal gelegen in het Raadhuiskwartier, een sfeervolle en courante villawijk aan de rand van het centrum van Hilversum nabij Mediapark en uitvalswegen • De 4 slaapkamers hebben ieder toegang tot een 1 van de 2 balkons. • De woning dient gemoderniseerd te worden • Bouwjaar 1975 • Woonoppervlakte: 182 m² • Oppervlakte perceel: 782 m² • Inhoud: 606 m³ • Gebouw gebonden buitenruimte (balkons): 18 m² • Overige inpandige ruimte (garage): 16 m² • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580) In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: • Niet-zelfbewoningsclausule • ‘As is where is’ clausule • Asbestclausule