Jacob Catsstraat 571215 EX HilversumStaatsliedenkwartier

In een gewilde woonomgeving te Hilversum-Zuid is gelegen karakteristieke jaren '30 HOEKwoning met voor-, zij- en achtertuin, 4 slaapkamers en authentieke details zoals originele paneeldeuren en kamer-en-suite met glas-in-lood. De woning is tevens voorzien van energielabel C met o.a. spouwisolatie, dakisolatie, HR/HR++ glas en vloerisolatie. De woning bevindt zich in het populaire Staatsliedenkwartier, een van de meest gewilde buurten van Hilversum. Op loopafstand ligt de levendige winkelstraat "De Gijsbrecht," waar u tal van speciaalzaken, kledingwinkels en horeca vindt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het kleinschalige winkelcentrum "De Heigalerij," waar onder andere een Albert Heijn, slager en bakker gevestigd zijn. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de groene omgeving, met de Hoorneboegse heide en het Corversbos op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A1 en A27 binnen handbereik, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere snel te bereiken zijn. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal tref je de garderobe, trapopgang en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, waarin karakteristieke jaren '30 details zoals originele paneeldeuren, een kamer-en-suite met glas-in-lood en een sfeervolle erker bewaard zijn gebleven. De haard en de prachtige houten visgraatvloer geven de ruimte extra charme. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met een tweede erker, die in verbinding staat met de halfopen keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis met oven, een vaatwasser, een combi-oven en een afzuigkap. Zowel de eetkamer als de keuken bieden directe toegang tot de groene tuin. Eerste verdieping: De overloop leidt naar de badkamer, die is voorzien van een balkon, ligbad, douche, een wastafel en een toilet. Daarnaast bevindt zich hier een bergkast en zijn er drie slaapkamers van verschillende afmetingen, allen met vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een eigen wastafel. In de separate bergkast bevindt zich thans de wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de nokhoogte van 2,9 meter en de dakkapel is dit een bijzonder lichte en ruime verdieping. Er is volop opbergruimte en de aansluiting voor de wasmachine is hier eveneens te vinden. Bijzonderheden: - goed onderhouden hoekwoning; - gelegen in populaire Staatsliedenkwartier; - op loopafstand van de Gijsbrecht van Amstelstraat; - bouwjaar 1929; - pannendak vernieuwd in 2012; - energielabel C 23-12-2034; - met HR?HR++ glas, vloer-, dak- en spouwisolatie; - ruime schuur thans in gebruik als atelierruimte; - privacyvolle en biodiverse tuin; - oplevering in overleg.