Javalaan 111217 HD HilversumRaadhuiskwartier

Gelegen aan een rustige, lommerrijke laan in het Raadhuiskwartier ligt deze charmante twee-onder-een-kapvilla (bouwjaar 1922). De woning heeft met 211 m² een ruim woonoppervlak en biedt met zes kamers volop mogelijkheden voor een (groot) gezin en voor thuiswerken. De woning is goed onderhouden en is onder meer voorzien van een nieuw pannendak en nieuwe kozijnen en ramen. Ook is recent nog geïnvesteerd in verschillende isolatiemaatregelen (dak-, gevel- en vloerisolatie). Deze woning heeft nu energielabel B (!) en combineert prachtig glas-in-lood en andere authentieke details met het wooncomfort van nu. Begane grond; Entree, ruime hal met prachtige originele granito vloer, toilet en toegang tot de stahoge provisie-/wijnkelder. De warme sfeer van de woonkamer is direct bij binnenkomst voelbaar. Deze L-vormige kamer is opvallend breed (afmeting: 55 m²) en is voorzien van een massief houten visgraat parketvloer. De 3 meter hoge plafonds zijn voorzien van een sierlijst voor schilderijen. De zitkamer aan de voorzijde heeft een gezellige haard met een prachtige zwart marmeren schouw. De zijkamer (af te sluiten met glas-in-lood schuifdeuren) is ideaal als studeer- of werkplek – of misschien wel als knutsel- of gamehoek voor de kinderen. Aan de zijde van de achtertuin heeft de woonkamer een half open verbinding met de keuken (16m²). De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de eetkamer, wat zorgt voor een heerlijk binnen-buiten gevoel, en is ook bereikbaar via de keuken. De gezellige leefkeuken vormt het hart van het huis. Direct naast het woonhuis is de garage met zonnepanelen op het dak. De helft van de garage is in 2024 omgebouwd tot een comfortabele kantoorkamer, voorzien van verwarming en airconditioning. Aan de voorzijde biedt de garage bergruimte voor fietsen en meer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met inbouwkasten, waarvan één slaapkamer met een houten vloer. De badkamer, uitgevoerd in lichte kleurstelling, is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich een apart toilet. De lichtinval op deze verdieping is dankzij de vele ramen met glas-in-lood bijzonder prettig. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je een verrassend ruime en lichte zolderverdieping. Hier vind je een grote voorzolder met opstelplaats voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (2025). Daarnaast is er een grote slaapkamer. Dankzij de ruime afmetingen is het eenvoudig mogelijk om hier een tweede slaapkamer en een badkamer te realiseren. Tekeningen van een bouwkundige en de benodigde vergunning voor de dakkapel liggen hiervoor klaar. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier tot laat in de avond – tot zonsondergang – van de zon. De tuinoverkapping biedt een fijne, beschutte plek om te borrelen of te dineren in de zomer. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met elektrische laadpaal en met plaats voor meerdere auto’s. Locatie De Javalaan is een van de mooiste lanen van Hilversum, met een statige en gezellige uitstraling en veel groen. Alles ligt binnen handbereik: het centrum van Hilversum, winkels, scholen, het Mediapark, maar ook bos en heide voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Bijzonderheden • Karakteristieke helft van dubbele villa (bouwjaar 1922) • Prachtige, rustige laan op loopafstand van het centrum • Woonoppervlakte ca. 211 m² | Perceeloppervlakte 416 m² • Veel kamers, ideaal voor thuiswerken • Ruime, besloten tuin met gezellige tuinoverkapping • Goed onderhouden en uitstekend geïsoleerd Een fantastische gezinswoning met karakter, ruimte en een ideale ligging – een huis om verliefd op te worden!