Javalaan 171217 HD HilversumRaadhuiskwartier

ALGEMENE OMSCHRIJVING Welkom in een van de fijnste woonwijken van Hilversum waar in een prachtig, kindvriendelijke buurt en groene laan deze zorgvuldig onderhouden en instapklare hoekvilla een mooie balans biedt tussen comfort en stijl. De zonnige tuin is fraai aangelegd en heeft een vrijstaande geïsoleerde schuur en een heerlijke veranda (met glasschuifwand). De woning met energielabel A, vol sfeer en karakter, bevat nog alle relevante details, zoals glas-in-lood en bijzonder houtwerk. Deze comfortabele woning voelt daarmee niet alleen als een heerlijk thuis, maar voorziet ook in alle woonwensen zoals een eigen oprit met een elektrische laadpaal, moderne keuken met hoogwaardige apparatuur, twee badkamers, sauna, airco’s op de verdiepingen en een bijkeuken. LOCATIE De locatie is top. Het Raadhuiskwartier, als onderdeel van Hilversum Noordwest, is recent uitgeroepen tot beste woonwijk van de provincie Noord-Holland. De woning ligt in de Indische buurt, een rustige, groene en centrale woonwijk waar veel gezinnen wonen. De wijk betreft een beschermd dorpsgezicht, wat te zien is aan de vele karakteristieke woningen met een rijke architectuur in de wijk. Op slechts 8 wandelminuten bent u bij de stations Hilversum en Media Park en in het bruisende centrum. Drie goede basisscholen liggen om de hoek. Ook bos en hei zijn met 5 minuten fietsen bereikbaar. Vanwege de snelle toegang tot alle uitvalswegen (A1, A27 en N201) zijn Amsterdam en Utrecht makkelijk bereikbaar, met verschillende routemogelijkheden om de reis zo soepel mogelijk te laten verlopen. SOUTERRAIN De woning is in 2008 volledig onderkelderd, waardoor er een volwaardige extra woonlaag is gerealiseerd, met een grote master bedroom en eigen badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, Finse sauna en ook een infraroodsauna (tevens is er een voorbereiding voor een stoomcabine). Voorts is er een praktische provisieruimte en technische ruimte met wasmachine/droger opstelling en de CV-installatie. In de hal is een apart toilet. Deze woonlaag is voorzien van vloerverwarming op de provisieruimte na. BEGANE GROND Entree en hal met trappenhuis. De woonkamer-en-suite, met prachtige hoge glas-in-lood deuren en inbouwkasten, heeft 3 meter hoge plafonds met veel natuurlijk licht. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een stoomoven, combi-oven, vaatwasmachine, inductie kookplaat en een teppanyaki plaat, koelkast en gezellige eetbar. Aan de achterzijde van de woning is er via openslaande deuren directe toegang tot de heerlijke tuin. Er is een tweede zitkamer en bijkeuken met zij-ingang te vinden aan de achterzijde van de woning. EERSTE VERDIEPING Overloop en 4 in grootte variërende slaapkamers en een badkamer met apart toilet. De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon. Beide slaapkamers hebben een handige inloopkast. De eerste kleinere slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de tweede is gelegen aan de achterzijde. Daarnaast een badkamer met vloerverwarming, twee wastafels en inloopdouche. Apart toilet op de overloop. ZOLDERVERDIEPING Vaste trap naar zolder met 3 dakramen en dakkapel met een extra kamer voorzien van airconditioning (voor koelen en verwarmen) thans als thuiswerkplek ingericht. Daarnaast is er veel bergruimte. VOORTUIN De voortuin verbindt de woning met de buurt, maar zorgt tevens voor voldoende privacy. Er is een eigen oprit aanwezig met een elektrische laadpaal. ACHTERTUIN - OVERKAPPING - SCHUUR De fraai aangelegde achtertuin is heerlijk ruim en zonnig, met een vrije ligging die veel privacy biedt. In de achtertuin is de prachtige veranda (met glasschuifwand en voorzien van elektra) te vinden. Hier is het heerlijk toeven tijdens de lange zomeravonden, perfect om op ieder moment van de dag naar wens in de zon of schaduw te zitten. De handige geïsoleerde schuur kan gebruikt worden voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak circa 210 m² BBMI-gemeten (exclusief de zolderverdieping van 9 m2) > Karakteristieke, zorgvuldig onderhouden hoekvilla > Veel karakteristieke stijlelementen > Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd > 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten > Sauna - airco's - zonnepanelen - waterontharder > Ruime voortuin met parkeerruimte en heerlijke achtertuin > Verschillende bijgebouwen naar wens te gebruiken (veranda met berging - schuur) > Fijne locatie in gewilde en groene buurt op loopafstand van stations en centrum Aanvaarding in overleg