J.H.B. Koekkoekstraat 171214 AB HilversumBloemenkwartier Noord

Karakteristiek herenhuis uit circa 1899 met hoge plafonds, glas-in-lood, vijf slaapkamers, twee badkamers en een sfeervolle stadstuin. Op een bijzonder fijne plek, in een karakteristiek straatje op korte afstand van het centrum van Hilversum, staat dit prachtige woonhuis uit circa 1899. Een huis dat direct bij binnenkomst indruk maakt door de combinatie van originele details, royale vertrekken en eigentijds wooncomfort. Hoge plafonds, glas-in-loodramen, paneeldeuren, een fraaie vestibule, originele trappen en kamer-en-suite details bepalen de sfeer. Tegelijkertijd beschikt de woning over een moderne woonkeuken, twee badkamers, maar liefst vijf slaapkamers en diverse praktische extra ruimtes. De hoge plafonds – in de woonkamer zelfs circa 3,42 meter – geven het huis een grandeur die typerend is voor deze bouwperiode. Ligging De ligging is ideaal voor wie graag centraal woont, maar toch de sfeer van een rustige woonstraat zoekt. Vanuit de J.H.B. Koekoekstraat wandel of fiets je zo naar het centrum van Hilversum met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en terrassen. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het NS-station is snel bereikbaar en ook de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam en Utrecht liggen gunstig. Indeling Begane grond Via de karakteristieke entree kom je binnen in de vestibule, waar de originele details meteen de toon zetten. De fraaie voordeur met geëtst glas, de authentieke tegelvloer en de karakteristieke trapopgang zijn mooie verwijzingen naar de historie van het huis. Vanuit de hal zijn onder meer het toilet en de kelder bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,42 meter. De grote raampartijen met fraai glas-in-lood zorgen voor veel licht en sfeer. De visgraatvloer, schouw met houtkachel en de en-suite afscheiding met ingebouwde kasten maken dit tot een bijzonder aantrekkelijke leefruimte. Aansluitend ligt de ruime eetkamer. De combinatie van woonkamer en eetkamer biedt veel leefruimte, maar door de oorspronkelijke indeling behouden beide vertrekken hun eigen karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken. Deze vormt een fraai contrast met de klassieke voorzijde van het huis. De keuken is uitgevoerd met een royaal kook-/spoeleiland, veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote glazen achterpui en het daklicht valt hier opvallend veel daglicht binnen. Openslaande deuren geven rechtstreeks toegang tot de tuin. De achtertuin is sfeervol en groen ingericht en biedt volop privacy. Achter in de tuin bevindt zich een royale overkapping, waardoor ook op minder zonnige dagen een fijne beschutte zitplek aanwezig is. Achter deze overkapping bevindt zich een ruime schuur met uitgang naar het achterom. Daarnaast beschikt de woning over een kelder met een hoogte van circa 1,85 meter: praktisch voor provisie, wijn of extra opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee bijzonder royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat vrijwel de volle breedte van het huis en heeft een plafondhoogte van circa 2,94 meter. Ook hier zorgen de grote ramen en het glas-in-lood voor de karakteristieke uitstraling. De aanwezige vaste kasten bieden bijzonder veel bergruimte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens royaal en heeft openslaande deuren naar het balkon. Deze kamer is momenteel mede ingericht als werkruimte, waarmee direct zichtbaar wordt hoeveel mogelijkheden de ruimte biedt. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, separate inloopdouche, wastafels en toilet. Tweede verdieping Ook deze verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Door de verschillende dakvormen, dakkapellen en dakramen hebben de kamers ieder een eigen karakter. Twee kamers beschikken bovendien over een eigen entresol, waardoor extra speel-, slaap- of bergruimte ontstaat. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een tweede badkamer met doucheruimte en een toilet. Ook is er een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en een extra wastafel. De entresols onder de kap vormen een leuke en functionele toevoeging en benadrukken nog eens hoe verrassend ruim dit huis is. Een huis met karakter én ruimte J.H.B. Koekoekstraat 17 is zo'n woning waarin de sfeer van rond 1900 nog duidelijk voelbaar is, zonder dat dit ten koste gaat van het wooncomfort. De hoge plafonds, glas-in-loodramen, paneeldeuren, oorspronkelijke trappen en en-suite elementen gaan prachtig samen met de moderne woonkeuken en het ruime sanitair. Met vijf slaapkamers, twee badkamers/doucheruimtes, een kelder, balkon, entresols en een fijne stadstuin met overkapping en ruime schuur, is het bovendien een bijzonder compleet familiehuis. Een karakteristiek Hilversums woonhuis op een centrale locatie, met verrassend veel ruimte achter de fraaie historische gevel.