Johannes Geradtsweg 1191222 PP HilversumJohannes Geradtswegbuurt

Sfeervolle, verrassend royale karakteristieke middenwoning en gemeentelijk monument (naar het ontwerp van architect W.M. Weerkamp), gelegen aan plantsoen en breedste, fraaiste gedeelte van de Johannes Geradtsweg. Door tuinarchitect aangelegde ruime voortuin en ca 11 m. diepe besloten achtertuin op het zuiden met stenen berging en eigen achterom. De woning bevindt zich nabij supermarkten, 2 treinstations (Hilversum resp. Mediapark), scholen, natuur (Goois natuurreservaat) en uitvalswegen. Indeling: Overdekte karakteristieke entree, hal, trapopgang, kelderkast met meterkast, toilet met fontein. Ruime en lichte woon-/eetkamer voorzien van parketvloer, schouw en openslaande deuren naar het terras van de zonnige achtertuin. De eenvoudige keuken heeft een deur naar de bijkeuken die als praktische was/c.v.ruimte een aansluiting heeft voor wasapparatuur, is voorzien van c.v.-ketel, en deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 (slaap) kamers en badkamer. 1e grote slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 vaste kasten en openslaande deuren naar karakteristiek balkon en vrij zicht over de brede groene plantsoenen. Ruime kamer aan de achterzijde heeft 1 vaste kast en een wastafel, de 3e kamer aan de achterzijde een wastafel. De badkamer aan de voorzijde met douche, wastafel en 2e toilet is ook bereikbaar via 1e slaapkamer. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare overloop, ruime (4e) slaapkamer met dakkapel en vaste kast. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²; - Stenen elektrisch verwarmde berging 6 m²; - Gemeentelijk monument; - Verwarmd middels Nefit HR 2009; - V.v. dubbel beglazing en dakisolatie; - Zonnescherm aan de achterzijde; - Bouwkundige keuring beschikbaar; - Energielabel C.