Jonkerweg 191217 PM HilversumBoomberg

Karakteristieke en royale monumentale villa op een unieke locatie aan het park Op een prachtige, groene locatie in Hilversum mogen wij deze indrukwekkende vrijstaande villa aanbieden. Deze karaktervolle woning uit 1897 combineert historische charme met een royaal woonoppervlak van maar liefst 354 m², een guesthouse en een fraai perceel van 771 m². Met 7 slaapkamers, 2 badkamers, diverse buitenruimtes en energielabel C biedt deze villa volop ruimte en mogelijkheden voor comfortabel en veelzijdig wonen. Gelegen tegenover de botanische tuin Pinetum Blijdenstein, in een rustige woonwijk en omringd door groen en daarmee aan de rand van het Corversbos, is dit een ideale locatie te noemen. Daarnaast is de bereikbaarheid goed. Het NS-station Hilversum met diverse directe treinverbindingen richting Utrecht, Amsterdam en Schiphol, ligt op 6 minuten fietsen het centrum ligt op 4 minuten fietsen. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de A1 en A27 gemakkelijk en snel te bereiken. Indeling: Begane grond woonhuis: Entree met vloerverwarming, ruime hal met separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en uitgebouwde woonkamer met sfeervolle elektrische Opti Myst waterdamphaard en openslaande deuren naar de tuin, via deze kamer is er een doorloop naar de riante garage en een separate loopdeur naar de tuin via de overkapping. Via de centrale hal bereik je de badkamer met vloerverwarming, ligbad, badkamermeubel met twee wasschalen, separate inloopdouche en 2e toilet, eerste kamer met erker, thans in gebruik als slaapkamer met walk-in closet. Bijgebouw: Via de woonkamer bereik je de ruime garage voorzien van keukenblok met vaatwasser en c.v. opstelling voor het bijgebouw. Het bijgebouw heeft een centrale hal met openslaande deuren naar de tuin, trapopgang naar de riante zolder (eventueel eenvoudig in te delen in twee kamers) en toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en moderne badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. Tevens is er een ruime wasruimte gecreëerd met plaats voor een wasdroger en wasmachine. Kantoor: Entree via zowel de voortuin langs zij of via de zijdeur van de woonkamer, ruimte voor meerdere werkplekken. Twee lichtkoepels, een pelletkachel en een separaat toilet en toegang naar een riante ondergelegen kelder. 1e verdieping: Centrale overloop met separaat toilet en separate douche, 4e ruime slaapkamer met balkon, toegang naar ruime en lichte open keuken met eiland en voorzien van inbouwapparatuur, riante karakteristieke eetkamer met vloerverwarming en driedubbele openslaande deuren naar het dakterras op de middag- en- avondzon! De keuken en eetkamer zijn tevens voorzien van airconditioning. 2e verdieping: Overloop met c.v. opstelling en wasmeubel, 5e en 6e slaapkamer met Velux dakramen, beide voorzien van airconditioning. Buitenruimte: De prachtige voor- en achtertuin bieden volop privacy en zon en bieden bloei door de jaargetijden heen. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden. Daarnaast zijn er meerdere buitenruimtes zoals een balkon, dakterras en kapschuur/veranda in de tuin met een overdekte jacuzzi. Op het perceel bevindt zich tevens een stenen garage en parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein. Aan de buitenzijde van de garage is een laadpunt voor een EV. Bijgebouw: De woning beschikt over een guesthouse, wat extra mogelijkheden biedt voor zelfstandig wonen, gastenverblijf, kantoor aan huis, praktijkruimte of mantelzorg. Kenmerken: • Vrijstaande monumentale villa uit 1897 met beschermd stadsgezicht; • Gelegen aan park en in bosrijke omgeving én dichtbij het centrum; • Woonoppervlakte ca. 354 m², perceel 771 m²; • Guesthouse/bijgebouw met mogelijkheden; • Meerdere buitenruimtes waaronder balkon en dakterras; • Verzorgde achtertuin op het zuiden met achterom; • Parkeren op eigen terrein voor 3 auto’s voorzien van laadpunt; • Ruime garage met op afstand bedienbare automatische deur; • Energielabel C; • Diverse zinken hemelwaterafvoeren vernieuwd; • Buiten schilderwerk grotendeels gedaan 2025/2026; • 12 zonnepanelen van 405 WP per stuk, geplaatst 2023; • C.V. woonhuis vernieuwd 2025; • Pannendaken vernieuwd in 2020; • Sproei-installatie voortuin. Een unieke kans om te wonen in een karakteristieke en royale villa op een van de mooiste locaties van Hilversum!