Kamerlingh Onnesweg 2211223 JG HilversumAstronomische Buurt

Deze robuuste twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '30 heeft alles wat van een huis een echt thuis maakt: karakter, ruimte en een plek waar je 's avonds met een gerust hart de deur achter je dichttrekt. Met 139 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 260 m², een eigen oprit en een voormalige garage die volledig is omgebouwd tot moderne kantoor-/praktijkruimte (inclusief handige entresol) biedt deze woning alle ruimte om te wonen én te werken. Binnen is alles met zorg modern afgewerkt, terwijl de mooiste authentieke jaren '30-details liefdevol bewaard zijn gebleven. En achter het huis? Een zonnige achtertuin op het westen, waar de avondzon tot laat blijft hangen. Energielabel C. De omgeving: Wonen aan de Kamerlingh Onnesweg 221 betekent wonen in een van de meest geliefde, groene buurten van Hilversum. De straat draagt zelfs de naam van Nobelprijswinnaar Heike Kamerlingh Onnes — een sfeervol weetje voor wie van zijn adres een verhaal houdt. De woning ligt aan een rustige ventweg met vrij uitzicht op groen, en recht aan de overkant ligt een plantsoen met speelvoorziening: heerlijk voor wie kinderen heeft, of gewoon graag uitkijkt op een groen straatbeeld. Het allermooiste ligt op loopafstand. Binnen een paar minuten sta je in de weidse natuur van de Zuiderheide, waar de hei in de late zomer prachtig paars kleurt en je eindeloos kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Een groene achtertuin die altijd dichtbij is, zonder dat je hem zelf hoeft te onderhouden. Voor het dagelijkse leven zit alles om de hoek. Basisschool en kinderopvang liggen op een steenworp afstand, en winkelcentrum Seinhorst met supermarkten en winkels bereik je gemakkelijk te voet of op de fiets. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: een bushalte vlakbij, station Hilversum Centraal op korte afstand en de A1 richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort binnen handbereik. Rust, natuur én bereikbaarheid — hier komt het allemaal samen. Indeling: Begane grond: Entree met vestibule en een ruime hal, met toegang tot de stahoge provisiekelder. De sfeervolle, traditionele L-vormige woonkamer en-suite met glas-in-looddeuren en vaste kasten is het kloppend hart van het huis. De moderne houtkachel (2022) zorgt voor knusse warmte op koude avonden, de parketvloer geeft het geheel een warme uitstraling en via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Vanuit de hal bereik je de moderne keuken (2017), uitgevoerd in een rustige, neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan. Ook hier loop je zo de tuin op. Eerste verdieping: Een ruime overloop met fraaie glas-in-loodramen leidt naar drie slaapkamers in verschillende formaten: twee royale kamers en een kleinere kamer die ideaal is als babykamer, werkkamer of logeerkamer. De grote slaapkamers hebben praktische, vaste kastruimte onder de trap naar zolder, en vanuit de derde slaapkamer stap je het balkon aan de achterzijde op. De moderne badkamer (2018) is heerlijk ruim opgezet en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, tweede toilet én elektrische vloerverwarming — voor warme voeten op winterochtenden. Zolderverdieping: Een ruime overloop met dakkapel en een vierde slaapkamer met dakraam en entresol. De overloop biedt volop ruimte voor een werkplek, extra berging en de opstelling van wasmachine en droger. Wie nóg een kamer wenst, kan die hier relatief eenvoudig realiseren. Ook is er toegang tot de vliering. De tuin: Een verzorgde voortuin met oprit, geschikt voor meerdere auto's op eigen terrein. Via de achterom bereik je de beschutte achtertuin op het westen, met gazon, tuinkast en gevarieerde beplanting. Het terras is dé plek om te genieten van de middag- en avondzon — precies waar de huidige bewoonster talloze zomeravonden heeft doorgebracht. Kantoor-/praktijkruimte: De oorspronkelijke garage is met smaak omgebouwd tot een moderne kantoor-/praktijkruimte met entresol. De ruimte heeft glad gestuukte wanden, gedeeltelijke isolatie en airconditioning voor zowel verwarmen als koelen. De entresol biedt handige extra ruimte voor opslag of logés. Ideaal voor de ondernemer, de thuiswerker of wie graag werk en privé net even gescheiden houdt. Bijzonderheden: - Energielabel C - CV-ketel uit 2019 - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Spouwmuur- en vloerisolatie aangebracht in 2020 - Gevels in 2023 gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - Buitenschilderwerk uitgevoerd in het najaar van 2025 - Authentieke glas-in-loodramen en paneeldeuren aanwezig - Parketvloer op de verdiepingen Nieuwsgierig geworden? Twintig jaar lang was dit een huis vol warmte, en die warmte voel je vanaf de eerste stap. Neem vandaag nog contact met ons op — wij laten u dit bijzondere huis graag persoonlijk zien. Extra informatie en beeldmateriaal vindt u op de eigen woningwebsite; de link staat onder de knop Download brochure!