Kapelstraat 481211 LZ HilversumCentrum

Karaktervol gemeentelijk monument uit 1908 op loopafstand van het centrum Aan de Kapelstraat, op korte afstand van het centrum van Hilversum, staat deze bijzondere, aan drie zijden vrijstaande monumentale woning uit 1908. De woning is gebouwd onder architectuur van J. van Dillewijn en valt direct op door de karakteristieke gevel, het glas-in-lood, de originele voordeur en de fraaie detaillering. Binnen is veel van de oorspronkelijke sfeer bewaard gebleven. Denk aan hoge plafonds van circa 3,20 meter met originele ornamenten, een intact tochtportaal, originele binnendeuren en openslaande deuren met glas-in-lood vanuit de woonkamer naar de tuin. Bijzonder is ook de lichtinval door de oranje bovenlichten, die op zonnige dagen een warme, karakteristieke sfeer aan het huis geven. Deze fraaie details worden gecombineerd met een hedendaagse afwerking. Met circa 144 m² woonoppervlakte is dit een ideale gezinswoning. De begane grond bestaat uit een sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, authentieke details, een originele schouw met openhaard en een teak parketvloer. Aan de achterzijde liggen de keuken en bijkeuken, met toegang tot de zonnige L-vormige stadstuin (west). De tuin heeft een groene, besloten uitstraling en beschikt over een buitenberging en achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met inbouwkasten en een ruime badkamer met bad, regendouche, toilet en dubbele wastafel. Door de hoge kap en het houten dakbeschot heeft de badkamer een bijzondere ruimtelijke uitstraling. De grote zolderverdieping is in 2015 professioneel opgeknapt, geïsoleerd en afgewerkt. De zichtbare houten kapconstructie maakt dit tot een van de meest bijzondere ruimtes van het huis: licht, open en geschikt als werkruimte, atelier, logeerkamer of extra slaapkamer. Een leuke extra is de stahoge, droge kelder van circa 40 m² onder vrijwel de gehele begane grond! Hier kun je iets leuks mee doen, maar de ruimte leent zich natuurlijk ook gewoon voor opslag, voorraad, hobby’s of wijn. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en verbeterd. In maart 2026 is de cv-ketel vernieuwd. Recent zijn de boeidelen, kozijnen en deuren aan de buitenzijde door een schildersbedrijf nagelopen en waar nodig hersteld en opnieuw geschilderd. De ligging is praktisch: winkels, horeca, centraal station en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De Albert Heijn ligt om de hoek. Op circa 1 minuut lopen is een groot parkeerterrein; bewonersvergunningen zijn volgens de huidige gemeentelijke regeling mogelijk. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument uit 1908 - Gebouwd onder architectuur van J. van Dillewijn - Circa 144 m² woonoppervlakte - Circa 40 m² stahoge, droge kelder - Circa 654 m³ inhoud - Perceel circa 127 m² - Zonnige L-vormige stadstuin met achterom - Externe (fietsen)berging aanwezig - Veel originele details, waaronder glas-in-lood, ornamenten, tochtportaal en authentieke binnendeuren - Warme lichtinval door originele oranje bovenlichten - Zolder in 2015 opgeknapt en geïsoleerd - Cv-ketel vernieuwd in maart 2026 - Centrumvoorzieningen op loopafstand Een woning voor wie zoekt naar karakter, ruimte en historie, maar ook graag dicht bij het centrum van Hilversum woont. Plan een bezichtiging via onze website of bel ons kantoor!