Kometenstraat 601223 CL HilversumAstronomische Buurt

Karakteristieke, jaren ’30 eengezinswoning met voor- en een circa 20 meter diepe, zonnige achtertuin (ligging zuidoost) met achterom. De woning combineert modern wooncomfort met karakteristieke details. Dankzij de goede isolatiewaarden en zonnepanelen beschikt de woning over energielabel B, terwijl authentieke stijlkenmerken behouden zijn gebleven, waaronder: - diverse glas-in-looddeuren, waaronder kamer-en-suitedeuren in de woonkamer; - een authentieke erker in de woonkamer; - paneeldeuren; - hoge plafonds. Gelegen op een perceel eigen grond van 213 m² aan de rand van de gewilde, kindvriendelijke Astronomische buurt (Hilversum oost). LOCATIE De Astronomische buurt (Hilversum oost) is een kindvriendelijke wijk. De wijk beschikt voornamelijk over jaren ’30 woningen in verschillende groottes. Deze woning ligt op loopafstand van de Hilversumse en Larense heide en binnen enkele minuten fietsen is het winkelcentrum Seinhorst voor de dagelijkse boodschappen bereikbaar. Het gezellige centrum van Hilversum met NS-station, winkels, terrasjes, het mooie marktplein en leuke restaurants zijn ook eenvoudig per fiets bereikbaar. Via de snelweg A1 en A27 bereik je in twintig autominuten het centrum van Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. INDELING Begane grond: Via de voortuin naar de entree met vestibule met provisie- en meterkast voorzien van paneeldeuren, ruime hal, toegang tot het toilet. Originele indeling met zowel een deur naar de voor- als de achterkamer (woonkamer).  Ruime lichte, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren met HR++ glas met roedeverdeling aan de achterzijde. Via de en-suite-deuren met bijbehorende originele inbouwkasten naar de voorkamer met karakteristieke, goed onderhouden erker.  Via de hal is de semi-openkeuken bereikbaar in rechte opstelling. De keuken heeft een authentieke uitstraling en heeft een stoer granito-aanrechtblad wat zeer goed past bij deze woning. De keuken beschikt over inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, vaatwasser van "Miele", Koel- en vrieskast, opstelplaats voor de wasmachine.  Via zowel een keukendeur als de openslaande deuren is de zonnige, 20 meter diepe achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: L- vormige overloop met veel ramen met roedeverdeling, op deze etage zijn totaal 3 ruime slaapkamers aanwezig. Badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafel en designradiator. Een tweede toilet met wastafel bevindt zich in een van de slaapkamers. Tweede verdieping: Vaste trap naar tweede verdieping met één ruimte met een nokhoogte van 2,73 m² en een groot dakraam. Hier bevindt zich de CV-ketel.  Buitenruimte De woning beschikt over een fijne voortuin en 20 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten met achterom. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke woning met energielabel B - Diepe achtertuin van maar liefst 20 m² diep! - De woning beschikt over 5 zonnepanelen (eigendom) - CV-ketel Remeha Tzerra uit 2016 (eigendom) - Woning valt binnen Beschermd stadsgezicht van Hilversum  - Hilversum: betaald parkeren en parkeervergunningsgebied: Oost (Schil centrum), tarief per 1 juli 2026: € 20,- per jaar! - Bouwjaar 1931 - Woonoppervlakte circa 110 m² - Inhoud woning circa 395 m³ - Perceelgrootte 213 m² (eigen grond) - Oplevering in overleg, indicatie medio oktober 2026 VERKOOP VOORWAARDEN Diverse verkoopclausules van toepassing w.o. "ouderdomsclausule". Meer informatie beschikbaar bij makelaar. Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl. Voor een bezichtiging van deze karakteristieke woning met diepe tuin kunt u contact opnemen met ons kantoor.   U bent van harte welkom!