Koningsstraat 1091211 NL HilversumHavenstraatbuurt

Goed onderhouden veelzijdige tussenwoning van ca. 110m2 op een perceel van 100m2 met een zonnige patiotuin gelegen in de gewilde en sfeervolle Bloemenbuurt in Hilversum Zuid, ideaal gelegen tussen de gezellige winkels van de Gijsbrecht van Amstelstraat en het bruisende centrum van Hilversum in. Op een steenworp afstand van het stadspark Oude Haven vind je hier de juiste balans tussen rust en stedelijk comfort. Deze goed onderhouden woning is netjes afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds, en beschikt over een lichte woonkamer met een moderne halfopen keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Met in totaal drie comfortabele slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en twee badkamers (zowel op de begane grond als de eerste verdieping) is het comfort hier optimaal. Omdat de eerste verdieping daarnaast is uitgerust met een volwaardige tweede keuken met inbouwapparatuur, leent dit pand zich uitstekend voor dubbele bewoning of mantelzorg. Uiteraard transformeert u het geheel met gemak tot een fijne eengezinswoning met maar liefst drie tot vier slaapkamers. De locatie is zeer gunstig ten opzichte van de levendige Gijsbrecht van Amstelstraat met haar gevarieerde aanbod aan speciaalzaken en boetieks, en het gezellige centrum van Hilversum. Beide liggen op slechts tien minuten lopen. Ook scholen, speelweiden en park De Oude Haven bevinden zich in de directe nabijheid, wat de buurt heel geliefd maakt. U woont hier bovendien om de hoek van de prachtige Gooise natuur, het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Parkeren kan voor de deur op de openbare weg middels een vergunningensysteem. Binnen slechts tien autominuten bereikt u de snelweg A27 richting Utrecht of de A1 richting Amsterdam, en de NS-stations Hilversum Centraal en Hilversum Sportpark liggen op een comfortabele vijf minuten fietsen. Indeling Begane grond U komt binnen via de opvallend brede entree, die extra ruim is opgezet zodat u hier eventueel uw fietsen kunt stallen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne met inbouwapparatuur uitgeruste keuken aan de voorzijde, en is voorzien van een praktische wasmachineaansluiting. Aansluitend betreedt u de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige patiotuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer bereikt u de nette sanitaire ruimte met een zwevend toilet, wastafel en een douchehoek. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele slaap- of werkkamer, die eveneens direct toegang biedt tot de tuin. Onder deze kamer bevindt zich een kelderruimte, momenteel geen trap aanwezig, na het plaatsen van een trap kan deze ruimte gebruikt worden voor extra opslag. Achterin de tuin staat een ruime stenen schuur met zadeldak, die over de gehele breedte is gebouwd en is voorzien van een handige bergvliering. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een modern, separaat zwevend toilet met fonteintje en een open, halve bergvliering voor extra bergruimte (geen trap aanwezig). Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning, waar de sfeervolle, authentieke balken prachtig in het zicht zijn gelaten en die is uitgerust met een royale vaste inbouwkast. Aan de achterzijde treft u de tweede slaapkamer en de dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur aan. Vanuit deze keuken stapt u zo het dakterras op. De hal bij de keuken biedt daarnaast toegang tot de tweede badkamer met een comfortabele douchehoek en een wastafel. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1913 • Woonoppervlakte ca. 110m2 (officieel BBMI meetrapport aanwezig) • Perceel 100m2 • Zonnige patiotuin perfect gesitueerd op het Zuiden • Achtergevel net opnieuw geschilderd • Ruime schuur over de gehele breedte achterin de tuin • Geheel grondig gerenoveerd na aankoop in 2012 • In 2012 ook voorzien van een nieuw dak (dakpannen) inclusief isolatie • Goed onderhouden, alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk • Volledig uitgerust met dubbel glas in houten kozijnen • HR combi CV-ketel Nefit uit 2013 • Energielabel E geldig tot 11-5-2036 (isolatie dak niet meegenomen) • Notariskeuze aan koper, mits gevestigd in Hilversum of directe omgeving Kortom, een leuke woning met gunstige ligging en dankzij de unieke indeling een zee aan mogelijkheden. Dit is een buitengewoon veelzijdig gezinshuis of een kans op dubbele bewoning op een gunstige locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden van deze woning in de Bloemenbuurt! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.