Larenseweg 1001222 HK HilversumErfgooiersbuurt

Charmante hoekwoning met diepe zonnige tuin en karakteristieke details! In een rustige en geliefde woonwijk in Hilversum, bevindt zich deze sfeervolle vooroorlogse hoekwoning. De woning ademt sfeer en karakter dankzij authentieke details zoals glas-in-loodramen en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. De ruime, zonnige achtertuin op het zuidoosten vormt samen met het multifunctionele bijgebouw van ca. 32 m² een waardevolle toevoeging aan deze unieke woning. Indeling Via de voordeur betreedt u direct de lichte woonkamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd, met toegang tot de kelder (stahoogte, ca. 6 m²) en directe verbinding met de zonnige achtertuin van ca. 70 m². Hier bevindt zich ook het ruime en multifunctionele bijgebouw, ideaal als werkruimte, atelier of opslag. Op de eerste verdieping treft u een overloop met toegang tot twee slaapkamers: een royale slaapkamer aan de voorzijde en een tweede kamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 75 m² (excl. kelder en bijgebouw) • Kelder: ca. 6 m² (inpandig, stahoogte) • Multifunctioneel bijgebouw: ca. 32 m² • Perceeloppervlakte: 184 m² • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Gelegen in beschermd stads- en dorpsgezicht Hilversum Zuid en Oost. • Bouwjaar: 1902 • Asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing • De levering verloopt via de project notaris Dijkhuis Koeman notarissen te Zaandam Een unieke kans om een karakteristieke woning met veel potentie te bemachtigen op een gewilde locatie in Hilversum!