Libellemeent 971218 CJ HilversumHilversumse Meent

Ruime moderne gezinswoning met zonnige tuin, nieuwe dakkapel en centrale ligging! In de rustige en kindvriendelijke Hilversumse Meent ligt deze goed verzorgde tussenwoning. Met vier slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein, een recent geplaatste dakkapel en een zonnige tuin op het zuidwesten, is deze woning ideaal voor gezinnen of stellen. Locatie De woning ligt middenin de Hilversumse Meent, dicht bij natuurgebieden zoals het Naardermeer, Cruysbergen en Spanderswoud. Voorzieningen zoals het winkelcentrum ‘Meenterf’ (op loopafstand), scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Uitvalswegen bieden vlotte verbindingen naar Hilversum, Bussum en Amsterdam. Station Naarden-Bussum ligt op 10 minuten fietsen. Indeling Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast, voorraadkast, toilet en toegang tot de voormalige schuur (verwarmd), die bij de woning is betrokken tot was- en bergruimte. Je komt binnen in een fijne, lichte woonkamer met een sfeervolle open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven van Miele, inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde (ca. 13m² en 9m²) en één aan de voorzijde (ca. 11m²). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een ruime overloop en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de nieuwe dakkapel, de volledig geïsoleerde kap en het aangelegde airconditioningsysteem is deze verdieping ideaal in te richten als royale vierde slaapkamer of werkkamer. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een op maat gemaakte kast. Tuin: De ruime voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De fraaie achtertuin, van circa 10 meter diep, is via een tuindeur achterom bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten, kunt u hier de hele dag van de zon genieten. Bijzonderheden: • Centraal gelegen in een kindvriendelijke buurt • Energielabel B • Goed geïsoleerde woning met HR++ dubbele beglazing • Woonoppervlakte: ca. 121m², perceeloppervlakte: 140m² • Parkeren op eigen terrein • Nieuwe dakkapel, geplaatst in 2024 • Dakpannen vernieuwd in 2024 • Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2024 • Bouwjaar: 1976 • Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie (NEN 2580) Kortom een ruime gezinswoning, die een perfecte mix biedt van ruimte en comfort op een uitstekende locatie. Voor een bezichtiging van deze fijne woning kunt u contact opnemen met ons kantoor of neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. U bent van harte welkom!