Liebergerweg 7321223 PZ HilversumLiebergen

OPEN HUIS 4 oktober tussen 11:00 - 15:00!! Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning, volledig gerenoveerd en verduurzaamd, met moderne uitbouw en zonnige tuin (energielabel A!). Welkom bij de Liebergerweg 732 in Hilversum – een charmante en luxe gerenoveerde tussenwoning uit 1931, waar karakter en modern comfort hand in hand gaan. Met een woonoppervlakte van 101 m², een fijne achtertuin op het zuiden en een riante voortuin, is dit een instapklare gezinswoning op een fijne locatie. Sfeervol en licht wonen De woonkamer ademt sfeer en ruimte, mede dankzij de moderne uitbouw (2021) met een lichtstraat, openslaande deuren en directe toegang tot de zonnige tuin. Het prachtige kookeiland vormt het hart van de keuken (2021), die compleet is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, een wijnklimaat kast en een kokend water kraan. Hier kook en leef je in stijl. De badkamer is comfortabel en praktisch ingericht met een dubbele wastafel in meubel en een inloopdouche. De woning telt in totaal 3 slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen, en een aparte wasruimte op zolder waar CV, was- en droogmachine en wasrek praktisch opgesteld zijn. De zolder is bij de recente renovatie geheel vernieuwd en is voorzien van een dakkapel (2024). Duurzaam en comfortabel Er is de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in verduurzaming. Met een energielabel A (2025) is het hier comfortabel en energiezuinig wonen, wat ook terug te zien is in lage energielasten. De woning beschikt over zes zonnepanelen (2022, opbrengst ca. 1.900 kWh/jaar), dakisolatie (2024), gevel- en vloerisolatie, en is volledig voorzien van dubbel glas, waarvan grotendeels HR(++)-glas. De Intergas CV-ketel (2025, met onderhoudscontract) zorgt samen met de moderne installaties voor een comfortabele woonomgeving. Het schilderwerk is eveneens helemaal up-to-date: buiten is dit nét volledig professioneel uitgevoerd (2025), en binnen is recent opnieuw gedaan (begane grond en zolder 2025, eerste verdieping 2023). Tuin en buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuiden is keurig aangelegd en biedt een heerlijke plek om te genieten van lange zomerdagen. Achter in de tuin staat een berging van 4 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De voortuin (ca. 30 m²) geeft de woning extra charme en privacy. Hier vind je bovendien een in 2024 gebouwde verdiepte fietsenstalling met sedumdak: duurzaam, natuurvriendelijk én praktisch. Parkeren doe je eenvoudig in de straat, openbaar en zonder vergunning. Omgeving De woning ligt in een levendige en groene buurt, op loopafstand van winkels, basisscholen en kinderopvang. Om de hoek bevindt zich De Werf, een creatieve hotspot met gezellige horeca (zoals Chef aan de Werf en Ketelhuis aan de Werf), startup ondernemingen en sportfaciliteiten. Op de fiets bereik je binnen enkele minuten het bruisende centrum van Hilversum, het NS-station en sportfaciliteiten. Ook de natuur is dichtbij: de uitgestrekte heidevelden bij Anna’s Hoeve en het Goois Natuurreservaat liggen op korte afstand – perfect voor wandelen en fietsen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A27 en A1, richting Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Bijzonderheden op een rij: - Bouwjaar 1931 - Woonoppervlakte 101 m², perceel 115 m² - Achtertuin ca. 30 m² op het zuiden, voortuin ca. 30 m² - Moderne uitbouw (2021) met lichtstraat en openslaande deuren - Luxe keuken (2021) met kookeiland, wijnkoelkast en kokendwaterkraan - 3 slaapkamers - Badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche - Aparte wasruimte op zolder - Nieuwe dakkapel (2024) en volledig gerenoveerde zolder (2025) - 6 zonnepanelen (2022, ca. 1.900 kWh/jaar) - Intergas CV-ketel (2025), met onderhoudscontract - Volledig voorzien van dubbel glas, grotendeels HR(++) - Diverse isolatiemaatregelen (dak, gevel, vloer) - Energielabel A (2025) - Schilderwerk recent uitgevoerd: buiten professioneel in 2025, binnen in 2023–2025 - Externe berging 4 m² in de tuin - Verdiepte fietsenstalling met sedumdak (2024) - Openbaar parkeren in de straat - Goede verbinding met centrum, horeca, station en uitvalswegen