Loosdrechtseweg 21215 JW HilversumHet Rode Dorp

Om de hoek van de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat en tegenover stadpark "De Oude Haven" vindt u deze zeer goed onderhouden karakteristieke jaren ‘30 hoekwoning. De woning heeft met 209 m² een zeer royale omvang, een fijn huis dus voor een gezin. De woning heeft een verrassende zolderverdieping/2e verdieping, een perfecte plek voor opgroeiende kinderen die behoefte hebben aan een eigen ruimte, of voor het comfortabel huisvesten van een inwonende au pair, hulp of gast. De woning is voorzien dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, daarnaast is er een fijne garage. De ligging is zeer centraal ten opzichte van de natuur en uitvalswegen. (Internationale) Scholen, de Hoorneboegse Heide, Corversbos, de Loosdrechtse plassen en uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam zijn dichtbij. Daarnaast is het centrum op 5 minuten fietsafstand en bent u zo op het intercity station. Indeling: Begane grond Via de vestibule komt u in de ruime hal met toegang tot een modern vrijhangend toilet met fonteintje, de meterkast en een praktische stahoge kelder. De sfeervolle woon-eetkamer en suite is voorzien van karakteristieke glas-in-lood schuifdeuren, originele inbouwkasten en een nieuwe houtkachel met fraaie schouw. Door de voor, zij en ramen achter is het een lichte woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een derde ruime kamer, ideaal als werk-, speel- of tv-kamer, met een brede kastenwand over de volle breedte. De afgesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, afwasmachine en een grote koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achter tuin op het zuidwesten, met een verhoogd houten terras en een separate garage. De gehele begane grond is afgewerkt met een warme eikenhouten vloer met isolatie. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een fraaie trap en biedt een overloop met toegang tot het tweede toilet en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Er zijn drie slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon, en ook één van de twee slaapkamers aan de voorzijde heeft toegang tot een eigen balkon. Dankzij de grote raampartijen zijn alle kamers licht, ruim en aangenaam. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Hier vindt u een overloop, een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en derde toilet. De royale studio op deze verdieping is ingericht met een slaap-/zitgedeelte en een compacte keuken voorzien van een 2-pits inductiekookplaat, combi-magnetron en koelkast. Deze verdieping is ideaal als gastenverblijf, voor oudere kinderen of als zelfstandige werkruimte. Boven deze verdieping vindt u een handige bergvliering. Bijzonderheden: - Zeer ruime, zonnige, sfeervolle hoekwoning in Hilversum Zuid; - 209m2 woonoppervlakte; - label C, vloerisolatie, dakisolatie en dubbel glas; - om de hoek van het Corversbos en tegenover het stadspark; - garage achter de woning; - zolder ideaal voor gasten of au-pair; - zonnige, gezellige tuin op westen; - Nieuwe CV ketel 2025.