Loosdrechtseweg 671215 JN HilversumStaatsliedenkwartier

SEE ENGLISH TEXT BELOW *** this property is listed by a certified expat broker *** In Hilversum-Zuid ligt deze gerenoveerde en royale helft van een dubbel woonhuis, met uitbouw voorzien van lichtbrug, garage, voor- en achtertuin en een oprit voor meerdere auto's met laadpaal. Met 6 slaapkamers en 2 badkamers is dit een ideale gezinswoning. De ligging is uitstekend. Om de hoek van de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat en dicht bij (internationale) scholen, winkels, sportverenigingen en het NS-station met intercityverbinding. Ook de uitgestrekte natuurgebieden, het watersportgebied van Loosdrecht en de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam liggen op korte afstand. De indeling is als volgt: Begane grond: • entree, hal, modern toilet met fontein, • toegang tot verwarmde souterrain, thans in gebruik als was- en opslagruimte • middels glazen deur toegang tot de L- vormige woon/eetkamer voorzien van massief eikenhouten vloer met vloerverwarming •. aan de voorzijde een schuifpui naar de voortuin met terras • aan de achterzijde van de woon/eetkamer bevindt zich een schuifpui met toegang tot diepe achtertuin op het oosten • moderne uitgebouwde open keuken met eiland voorzien van diverse inbouwapparatuur tevens met toegang tot de achtertuin 1e verdieping: • ruime overloop, badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche en toilet • ruime slaapkamer aan de voorzijde, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras • 3e kleinere slaapkamer 2e verdieping: • ruime overloop, 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten, een 3e kleinere slaapkamer •. 2e badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel Bijzonderheden: - gerenoveerd en instapklaar - energielabel C - vernieuwde meterkast met 3 fasen aansluiting - groot souterrain - ruime garage Woonoppervlak : 174 m2 Dakterras : 8 m2 Garage : 21 m2 Perceelgrootte : 3are 14 ca Located in Hilversum-Zuid is this renovated and spacious semi-detached house, featuring an extension with a light bridge, a garage, front and back gardens, and a driveway for several cars with a charging point. With 6 bedrooms and 2 bathrooms, this is an ideal family home. The location is excellent. Just round the corner from the lively Gijsbrecht van Amstelstraat and close to (international) schools, shops, sports clubs and the railway station with intercity services. The extensive nature reserves, the Loosdrecht water sports area and the main roads towards Utrecht and Amsterdam are also within easy reach. The layout is as follows: Ground floor: • entrance hall, modern toilet with washbasin, access to the basement, currently used as a laundry and storage room • double doors leading to the L-shaped living/dining room with oak-wooden flooring and underfloor heating. There is a sliding glass door leading to the front garden • at the rear of the living/dining room is a sliding glass door leading to the east-facing deep back garden • modern, extended open-plan kitchen with an island, fitted with various built-in appliances, also leading to the back garden First floor: • Spacious landing; bathroom fitted with a washbasin unit, shower and toilet • Spacious bedroom at the front; second spacious bedroom at the rear with access to the roof terrace • Third, smaller bedroom Second floor: • second floor accessed via a fixed staircase with a spacious landing • two spacious bedrooms with fitted wardrobes, a smaller bedroom and a second bathroom with shower, toilet and washbasin unit Key features: - renovated and ready to move into - energy rating C - updated meter cupboard - large basement - spacious garage Living area: 174 m² Roof terrace: 8 m² Garage: 21 m² Plot size: 3 are 14 ca