Moerbeilaan 411214 LV HilversumBloemenkwartier Zuid

Sfeervolle, karakteristieke middenwoning met een voortuin, een fijne zonnige (ca. 14 meter diep) achtertuin waar het heerlijk vertoeven is, berging en een achterom. De woning ligt op een zeer geliefde locatie in Hilversum Zuid vanwege het vele groen en ligt nagenoeg aan het Goois natuurreservaat de Hoorneboegse Heide, een prachtige omgeving om heerlijk te wandelen en te fietsen naar o.a Laren, Bussum en Naarden. De Moerbeilaan is een mooie kindvriendelijke brede laan en de woning is onder architectuur van Jan Dullaart in 1950 ontworpen. Fietsend richting het centrum, bereikt u binnen enkele minuten de gezellige winkelstraat ‘Gijsbrecht van Amstelstraat’ waar een keur aan winkels zoals de Franse bakker Le Fournil, delicatessenzaken, exclusieve kookwinkel, maar ook winkels als Albert Heijn, Bruna en Hema zijn hier gevestigd. Uitvalswegen naar A27 en de provinciale weg N201, het NS-station Hilversum Sportpark en voorzieningen als scholen en sportscholen zijn eveneens nabij. Bouwjaar: 1950. Vloeroppervlakte 130 m². Perceeloppervlakte 201 m². Begane grond: Mooie vestibule met originele tegelvloer, hal, toilet met fonteintje en toegang naar de sta hoge kelder. Royale woon-eetkamer met parketvloer, erker, openhaard en openslaande deuren naar de gezellige tuin. Lichte keuken met originele tegelvloer, deur naar de tuin, voorzien van inbouw apparatuur te weten: 5-pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en houten aanrechtblad. Eerste verdieping: Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning met openslaande deur naar het balkon, 2de ruime slaapkamer en een 3de kleinere slaapkamer. Moderne badkamer (2022) voorzien van inloop douche, wastafelmeubel en vloerverwarming, naast de badkamer bevindt zich een apart toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop met groot Velux dakraam, bergruimte, wasmachine- en drogeraansluiting en CV-opstelling, 4de en 5de ruime slaapkamer beiden met een dakkapel en één met een wastafel. Bijzonderheden: - Prachtig gelegen aan de rand van de Hoorneboegse Heide; - Heerlijke voor- en achtertuin; - Nieuw pannendak en folie aangebracht in 2023; - Vrijstaande stenen berging voor o.a. fietsen en een overkapping voor houtopslag; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Voorzien van dakisolatie; - Energielabel C; - Mooie karakteristieke middenwoning omgeven met veel natuur, beslist een bezichtiging waard!