Neuweg 381214 GV HilversumBloemenkwartier Noord

Vrijstaande stadsvilla uit 1894 op 479 m² eigen grond, met apart bijgebouw voor praktijk of kantoor en twee parkeerplaatsen naast het huis Karakteristieke vrijstaande villa op vijf minuten lopen van het centrum van Hilversum en vijf minuten fietsen van het station. Twee parkeerplaatsen op eigen grond naast de woning, plus garage en carport: zoeken naar een parkeerplek is hier niet aan de orde, en dat is zeldzaam in deze buurt. Het perceel bestaat uit twee kadastrale percelen met twee gebouwen: het woonhuis met drie slaapkamers (uitbreidbaar naar vier) en een bijgebouw met praktijk- of kantoorruimte, kitchenette, toilet en eigen opgang. Beschutte, zeer rustige achtertuin met fruitbomen. Ligging De woning ligt aan de Neuweg, een doorgaande weg op de grens van het Bloemenkwartier en de Havenbuurt; de achtertuin ligt volledig van de weg af en is zeer rustig. Het centrum van Hilversum, met winkels, restaurants, terrassen en theater, ligt op vijf minuten lopen. Ook de Gijsbrecht van Amstelstraat, de winkelstraat met speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen, ligt op loopafstand. De Internationale School Hilversum ligt op 800 meter; basisscholen en middelbare scholen liggen op loop- en fietsafstand. De heide ligt op zes minuten fietsen — voor wandelen, hardlopen of de hond uitlaten. Station Hilversum ligt op vijf minuten fietsen en heeft een intercityverbinding naar Amsterdam en Utrecht: in 25 minuten sta je op Amsterdam Centraal of de Zuidas. Met de auto zijn de A1 en A27 richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort snel bereikbaar. Begane grond De entree heeft een vestibule met tochtseparatie met originele deur en een granitovloer in de hal. Toilet met wastafel. De L-vormige woon- en eetkamer vormt het hart van het huis, met hoge plafonds, brede raampartijen en originele details. Meerdere openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De ruime keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, kookplaat, koelkast en een afzuigkap, De keuken staat in open verbinding met de eetkamer. De keuken beschikt over een praktische trapkast, berging en een zij-ingang. Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers, elk met een eigen sfeer; twee hebben een eigen balkon. De badkamer is royaal opgezet met ligbad, tweepersoonsstoomdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Boven de verdieping ligt een vliering, nu bereikbaar via een luik. Met een vaste trap en een andere indeling van de verdieping is hier een vierde slaapkamer of werkkamer te realiseren; de woning heeft geen monumentstatus, dus verbouwen is niet aan monumentenregels gebonden. Tuin De achtertuin is ruim, beschut en zeer rustig — een groene plek met veel privacy midden in de stad. De tuin loopt rondom de woning, heeft een achterom en ligt op het zuidwesten. In de achtertuin staan een appelboom, twee perenbomen, een druif en een oude kersenboom. Verder een vrijstaande stenen berging van 20 m² met elektra. Naast de woning liggen twee parkeerplaatsen op eigen grond; daarnaast een vrijstaande stenen garage met elektra en een carport. Bijgebouw Het tweede gebouw op het perceel heeft een eigen opgang langs de woning en is los van het huis te gebruiken. Het bestaat uit twee kamers, een kitchenette, een toilet en een archiefruimte, samen circa 54 m². Geschikt als praktijk aan huis, kantoor, atelier of gastenverblijf; cliënten of bezoekers hoeven niet door de woning. Goed om te weten • Bouwjaar 1894, vrijstaand, eigen grond • Perceel 479 m², verdeeld over twee kadastrale percelen. • Woonoppervlakte 178 m², inhoud 759 m³, overige inpandige ruimte 54 m² • Energielabel D, geregistreerd in 2026 (geldig tot 30 mei 2036) — voor een woning uit 1894 een goede score, dankzij diverse isolatie maatregelen • Geen monumentstatus: vrijheid bij verbouwen • Onderhoud binnen en buiten: goed • Buitenzonwering aan de voor/ en achterzijde van de woning • Drie royale slaapkamers • Twee balkons • Twee parkeerplaatsen op eigen grond naast de woning, plus vrijstaande garage met elektra en carport • Centrum vijf minuten lopen; station vijf minuten fietsen; Amsterdam Centraal en Zuidas 25 minuten met de trein • Internationale School Hilversum op 800 meter • Heide op zes minuten fietsen • Plattegronden en de lijst met uitgevoerde werkzaamheden op aanvraag beschikbaar • Oplevering in overleg Detached city villa from 1894 on 479 m² of private land, with a separate outbuilding for a practice or office and two parking spaces next to the house. Characteristic detached villa a five-minute walk from the center of Hilversum and a five-minute bike ride from the station. Two parking spaces on private land next to the house, plus a garage and carport: searching for a parking spot is not an issue here, which is rare in this neighborhood. The property consists of two cadastral parcels with two buildings: the house with three bedrooms (expandable to four) and an outbuilding with practice or office space, kitchenette, toilet, and a private entrance. Sheltered, very quiet backyard with fruit trees. Location The property is situated on the Neuweg, a main road on the border of the Bloemenkwartier and the Havenbuurt; the backyard is completely set back from the road and is very quiet. The center of Hilversum, with shops, restaurants, terraces, and a theater, is a five-minute walk away. The Gijsbrecht van Amstelstraat, the shopping street with specialty shops and daily amenities, is also within walking distance. The International School Hilversum is located 800 meters away; primary and secondary schools are within walking and cycling distance. The heath is a six-minute bike ride away — for walking, running, or walking the dog. Hilversum Station is a five-minute bike ride away and has an intercity connection to Amsterdam and Utrecht: you can be at Amsterdam Central or the Zuidas in 25 minutes. By car, the A1 and A27 towards Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort are easily accessible. Ground floor The entrance features a vestibule with draft separation, an original door, and a terrazzo floor in the hall. Toilet with washbasin. The L-shaped living and dining room forms the heart of the house, with high ceilings, wide windows, and original details. Multiple French doors provide access to the garden. The spacious kitchen at the front is equipped with built-in appliances such as a dishwasher, hob, refrigerator, and extractor hood. The kitchen is open-plan with the dining room. The kitchen features a practical under-stair cupboard, storage, and a side entrance. First floor Three spacious bedrooms, each with its own atmosphere; two have their own balcony. The bathroom is generously laid out with a bathtub, double steam shower, double sink, wall-mounted toilet, and connections for a washing machine and dryer. Above the first floor is an attic, currently accessible via a hatch. With a fixed staircase and a different floor layout, a fourth bedroom or home office can be created here; the property does not have monument status, so renovations are not subject to monument regulations. Garden The backyard is spacious, sheltered, and very quiet — a green spot with plenty of privacy right in the city center. The garden wraps around the house, has a back entrance, and faces southwest. The backyard contains an apple tree, two pear trees, a grapevine, and an old cherry tree. Furthermore, there is a detached stone storage shed of 20 m² with electricity. Next to the house are two parking spaces on private land; additionally, a detached stone garage with electricity and a carport. Outbuilding The second building on the plot has its own entrance alongside the house and can be used separately from the main house. It consists of two rooms, a kitchenette, a toilet, and an archive space, totaling approximately 54 m². Suitable as a home practice, office, studio, or guest accommodation; clients or visitors do not need to pass through the house. Good to know • Year of construction 1894, detached, freehold • Plot 479 m², divided over two cadastral parcels. • Living area 178 m², volume 759 m³, other indoor space 54 m² • Energy label D, registered in 2026 (valid until May 30, 2036) — a good score for a home from 1894, thanks to various insulation measures • No monument status: freedom when renovating • Interior and exterior maintenance: good • Exterior sun blinds on the front and rear of the house • Three spacious bedrooms • Two balconies • Two parking spaces on private land next to the house, plus detached garage with electricity and carport • City center five-minute walk; station five-minute bike ride; Amsterdam Central and Zuidas 25 minutes by train • International School Hilversum at 800 meters • Heide six-minute bike ride • Floor plans and list of completed works available upon request • Completion in consultation