Orangerielaan 51213 WS HilversumLandelijk Gebied 93

Op een van de mooiste plekken aan de rand van Hilversum, midden in de bosrijke omgeving van ’t Park Monnikenberg, staat deze moderne en ruime hoekwoning. Een in 2021 gebouwde woning die duurzaamheid, comfort en luxe op fraaie wijze combineert. Met een woonoppervlak van maar liefst 184 m², vijf slaapkamers, twee badkamers, een garage, eigen oprit én een prachtig aangelegde tuin op het zuidoosten is hier volop ruimte voor het hele gezin. Wie hier woont, geniet iedere dag van de rust en het groen van het Goois Natuurreservaat, terwijl voorzieningen, scholen en het centrum van Hilversum dichtbij zijn. De woning ligt in een kindvriendelijke 15 km/u-zone, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Via de gezamenlijke wandelpaden en het mandelige terrein van circa 2 hectare met privébos ervaar je bovendien het bijzondere karakter van wonen op Monnikenberg. Indeling: Via de entree komt u in de ruime hal, voorzien van een garderobe, praktische trapkast en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp is eveneens vanuit de hal bereikbaar. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol dankzij de grote glazen schuifpui en de lichtstraat in de uitbouw. De bijzondere elektrische haard met stoom vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor een levensechte vuurbeleving, zonder rook of roet. De open keuken is een onderdeel van de leefruimte en is uitgevoerd met een kookeiland en hoogwaardige apparatuur. Zo beschikt de keuken onder meer over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, afwasmachine, twee koelkasten, vriezer, stoomoven en een praktische koffiecorner. Een fijne plek om uitgebreid te koken én gezellig samen te zijn. Via de grote schuifpui loopt de woonkamer moeiteloos over in de zonnige achtertuin. De onder architectuur aangelegde tuin is ingericht met een overkapping, sfeervolle verlichting en een sproei-installatie. De verdiepingen bieden verrassend veel ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook op de tweede verdieping is aan ruimte en comfort geen gebrek. Hier bevindt zich een royale vijfde slaapkamer met twee balkonvensters aan de voorzijde. Met een simpele handeling veranderen deze dakramen in een Frans balkon en haal je het buitengevoel naar binnen. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet en een separate wasruimte met de WTW-installatie. Deze woning is volledig gasloos en klaar voor de toekomst. Dankzij de waterwarmtepomp, 14 zonnepanelen, WTW-installatie, CO2-gestuurde ventilatie, HR++ beglazing en vloerverwarming is niet alleen het wooncomfort hoog, maar ook het energieverbruik bijzonder laag. Met het uitzonderlijke energielabel A++++ is duurzaamheid hier geen extraatje, maar onderdeel van het dagelijks wonen. De ligging maakt deze woning extra bijzonder. Vanuit huis wandel of fiets je zo het Goois Natuurreservaat in en ook voor golf, sport en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving. Tegelijkertijd zijn diverse scholen, waaronder internationale scholen, kinderopvang en het winkelgebied aan de Gijsbrecht van Amstelstraat op circa tien minuten fietsen bereikbaar. Ook de A27 en A1 richting Utrecht, Amersfoort en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Algemeen: - Vijf slaapkamers en twee badkamers - Garage en eigen oprit - Volledig gasloos en energielabel A++++ - Waterwarmtepomp, WTW-installatie en CO2-gestuurde ventilatie - 14 zonnepanelen - Vloerverwarming en HR++ beglazing - Gelegen in een kindvriendelijke 15 km/u-zone - Gebouwd onder Woningborg Garantie in 2021 - Het mandelig terrein van ca. 2 ha met privé bos en wandelpaden is ondergebracht in "Vereniging Beheer 'T Park Monnikenberg". Kosten voor het park bedragen ca. € 94,02 per maand. - Gebouwd onder Woningborg garantie in 2021 Een moderne gezinswoning met sfeer, veel leefruimte en een uitzonderlijk duurzaam karakter, gelegen op een plek waar natuur en dagelijks gemak samenkomen. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook met de ruimte, rust en vrijheid die het wonen op Monnikenberg zo bijzonder maken.