Orionlaan 1091223 AE HilversumAstronomische Buurt

Sfeervol, karakteristiek en heerlijk licht! Aan een brede laan op een populaire woonlocatie staat deze charmante jaren ’30 gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en circa 124 m² woonoppervlakte. De woning ademt karakter dankzij de vele authentieke stijlkenmerken, terwijl het energielabel C zorgt voor een comfortabel woonniveau van nu. De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet. Perceeloppervlakte van 158 m². Een ideale combinatie van ruimte, sfeer en ligging, een plek waar u zich direct thuis voelt. Gelegen aan de rand van Hilversum, waar rust, groen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Op steenworp afstand liggen de uitgestrekte heidevelden rond theehuis 't Bluk en de Bussummerheide. Een heerlijk gebied voor een wandeling, hardlooprondje of gewoon om even tot rust te komen. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt winkelcentrum Seinhorst praktisch om de hoek en ook (basis- en middelbare) scholen zijn dichtbij aanwezig. De ligging ten opzichte van de A1 is ideaal: binnen enkele minuten zit u op de snelweg richting Amsterdam of Amersfoort. Een fijne woonomgeving met het beste van natuur én stad binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree/vestibule met authentieke lambrisering die direct de karaktervolle sfeer van de woning onderstreept. Vanuit de gang zijn het toilet en de kelder bereikbaar. De woonkamer en suite ademt charme, met vaste kastruimte, een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Absolute eyecatchers zijn de prachtige natuurstenen schouwen, waarvan één voorzien is van een houtkachel. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een fraai visgraat parketvloer (Afzelia), wat het geheel een luxe uitstraling geeft. Complete keuken met diverse inbouwapparatuur. Deur naar de achtertuin. Verdieping 1: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Zowel de kamer aan de voorzijde als de kamer aan de achterzijde beschikken over praktische vaste kastruimte. De royale master bedroom aan de achterzijde is een fijne plek om tot rust te komen en beschikt over openslaande deuren naar een balkon. Originele paneeldeuren versterken de karakteristieke uitstraling. De badkamer is uitgevoerd met wastafel, ligbad, 2e toilet en handdoekradiator. Zolder: Volwaardige tweede verdieping met 2 ruime kamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van dakkapellen en daardoor heerlijk licht. Bergruimte achter de knieschotten. De tweede kamer beschikt over dakramen en is ingericht met wasmachineaansluiting en de cv-opstelling (2026). Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Tuin: De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en verzorgd ingericht. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Door de lage bebouwing aan de achterzijde ervaart u bovendien een prettig gevoel van privacy. De aanwezige hobbykas is een absolute meerwaarde voor de echte tuinliefhebber en biedt de mogelijkheid om jaarrond te kweken en te genieten van eigen oogst. Verder beschikt de tuin over een stenen berging en een praktische achterom. Bijzonderheden: - Energielabel C - Veel karakteristieke stijlkenmerken! - Fraaie locatie op steenworp afstand van natuur - Gelegen in gebied met beschermd dorpsgezicht - Geen parkeervergunning, voldoende parkeergelegenheid aanwezig - Dakisolatie, dubbel glas en glas in lood met voorzetramen - Nieuwe dakpannen en dakisolatie in 2025 Bent u nieuwsgierig geworden naar deze fraai woning? Neem dan vandaag nog contact met ons op. Wij laten u dit huis graag persoonlijk zien. Extra informatie vindt u ook op de eigen woningwebsite; de link staat onder de knop Download brochure!