Oude Amersfoortseweg 691213 AC HilversumSchilderskwartier

Karaktervolle vrijstaande villa uit 1901 met royale tuin en tuinkantoor, gelegen op loopafstand van het Hilversumse centrum. Gelegen aan de Oude Amersfoortseweg staat deze karaktervolle vrijstaande villa (bouwjaar 1901). Een bijzonder familiehuis met circa 194 m² woonoppervlak, een eigen oprit en een uitzonderlijk royale en besloten achtertuin. De woning combineert de sfeer van begin vorige eeuw met het comfort van nu. Fraaie authentieke details zoals ornamentenplafonds, glas-in-loodramen, paneeldeuren en marmeren schouwen zijn behouden gebleven en geven het huis zijn karakteristieke uitstraling. Tegelijkertijd is de woning door de jaren heen stijlvol gemoderniseerd en beschikt deze over royale leefruimtes, een fijne woonkeuken, drie ruime slaapkamers en twee badkamers. Een groot pluspunt is de ligging. Het centrum, station Hilversum Sportpark, scholen, winkels en horeca bevinden zich dichtbij, terwijl ook bos, heide en andere natuurgebieden gemakkelijk bereikbaar zijn. Een bijzondere combinatie van centraal wonen, rust, groen en ruimte. Begane grond Entree aan de voorzijde. De brede en lichte gang vormt de centrale as van het huis en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer en suite, bestaande uit twee ruime kamers. De voorkamer is momenteel ingericht als tv- en zitkamer. De aangrenzende kamer beschikt over een fraaie zwart marmeren schouw met open haard. Originele glas-in-lood schuifdeuren verbinden beide ruimtes. De gerestaureerde ornamentenplafonds en eiken visgraat parketvloer maken het geheel compleet. Aan de achterzijde bevinden zich de royale eetkamer en woonkeuken. Door de grote raampartijen, vrijwel volledig glazen achtergevel en openslaande deuren is hier een mooie verbinding met de tuin ontstaan. De moderne keuken is uitgevoerd in een rustige, tijdloze stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is er op de begane grond een ruime werk-, woon- of studeerkamer met aangrenzende serre. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een heerlijk lichte ruimte. Een praktische tussenhal biedt toegang tot het toilet. Onder de keuken bevindt zich bovendien een ruime provisiekelder. Eerste verdieping Overloop met doorlopende eiken visgraatvloer en toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het dakterras. Aan de voorzijde bevinden zich ook nog twee ruime slaapkamers, waarvan er een ook openslaande deuren heeft naar het balkon op de serre. Er zijn twee badkamers; de ruime hoofdbadkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, die volop praktische bergruimte biedt. Op de overloop is een toilet aanwezig en een wasmachine-/drogerruimte. Het huis is prachtig, maar de tuin is ook zonder meer een eyecatcher. Het perceel meet circa 619 m² en de royale achtertuin is ongeveer 25 meter diep en 15 meter breed. Door de volwassen beplanting biedt de tuin volop privacy. Maar er is ook een groot gazon en er zijn verschillende terrassen die ervoor zorgen dat er gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De sfeervolle overkapping biedt een beschutte plek om ook 's avonds van de tuin te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaand bijgebouw met vloerverwarming en een eigen groepenkast. Een ideale ruimte voor een thuiskantoor, praktijk, atelier of hobbyruimte. In de voortuin staat een imposante lindeboom en hier is ook nog een ruime fietsenberging. De voor- en achtertuin zijn voorzien van een druppelinstallatie en sproeisysteem. Parkeren kan op de eigen oprit. De Oude Amersfoortseweg combineert een centrale ligging met verrassend veel rust en groen. Het centrum van Hilversum, winkels, restaurants en station Hilversum Sportpark bevinden zich op korte afstand. Ook scholen en diverse andere voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor ontspanning liggen bos, heide en natuurgebieden dichtbij en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook de omliggende steden uitstekend bereikbaar. Een bijzonder compleet familiehuis voor wie karakter, ruimte, een grote tuin én een centrale ligging wil combineren. - Vrijstaande, monumentale villa uit 1901; - diverse woon- en leefvertrekken op de begane grond (ideaal voor thuiswerkers, gezinnen met tieners) - Drie ruime slaapkamers; - Heerlijke, tuingerichte woonkeuken en eetkamer; - Extra werk-/studeerkamer met serre; - Twee badkamers; - Fantastische achtertuin; - Rustig gelegen, maar op korte afstand van centrum, station, bos en heide.