Oude Amersfoortseweg 711213 AC HilversumSchilderskwartier

Vrijstaande villa (bouwjaar 1901) met een prachtige tuin, oprit en garage. Gelegen in een rustige straat, vlakbij alle voorzieningen van de Hilversumse binnenstad, (internationale) scholen, de Gijsbrecht en op loopafstand van NS station Sportpark. Deze karakteristieke woning dient te worden aangepast aan de eisen van de moderne tijd. Denk aan modernisering en verduurzaming, maar heeft veel potentie om een heel fijn familiehuis te worden. Met bijna 200 m² aan woonoppervlak is dit een ideaal huis voor gezinnen die ruimte zoeken, thuiswerkers etc. De woning heeft een diepe achtertuin die niet alleen veel privacy biedt, maar ook nog heel zonnig is. Indeling: entree, royale hal, tuingerichte woonkeuken, werkkamer, woonkamer (over de breedte aan de straatzijde) en kinderspeelkamer en bijkeuken met wasmachine-/droger opstelling. Er is ook een royale provisiekelder (met CV-opstelling) aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich 4, in grootte variërende, slaapkamers en een badkamer. En er is nog een bergzolder aanwezig. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een oprit (hier kunnen meerdere auto's staan) die doorloopt tot aan de royale garage die gelegen is op de achterzijde van het perceel. De achtertuin is ongeveer 25 meter diep en 14 meter breed, en biedt veel privacy vanwege de begroeiing. De ligging van de woning is in veel opzichten ideaal. Hoewel de straat tamelijk rustig is (eenrichtingsverkeer) woon je hier vrij dichtbij het centrum van Hilversum. En niet alleen de winkels en uitgaansgelegenheden zijn op loopafstand. Maar ook twee NS stations zijn in de buurt te vinden. De bereikbaarheid is daarmee erg goed want vanuit Hilversum ben je met de trein in 20 minuten in Amsterdam (Utrecht 14 minuten en Schiphol 42 minuten). Tegelijkertijd zijn ook het bos en de heide (Goois Natuurreservaat / Laapersheide) niet ver verwijderd zodat ook de natuurliefhebbers en sportievelingen aan hun trekken komen. De "as is, where is" clausule wordt opgenomen in de koopakte. Dit betekent dat de koper zich bewust moet zijn van het feit dat de woning, of onderdelen van de woning door of vanwege ouderdom gebreken en onvolkomenheden kan hebben. Het is altijd verstandig om een professional (zoals een NVM Makelaar of NVM Register makelaar) mee te nemen als u deze woning wilt bekijken.