Pauwenstraat 481211 RA HilversumSint Vitusbuurt

Sfeervol, goed onderhouden hoekhuis uit 1904 met diepe zonnige tuin op het westen in geliefde buurt! In een rustige, karakteristieke straat, op loopafstand van het gezellige centrum én het centraal station, staat dit charmante hoekhuis uit 1904. De woning is goed onderhouden, beschikt over moderne voorzieningen én is goed geïsoleerd met muur-, dak- én vloerisolatie. Hier woon je in een fijne, kindvriendelijke buurt met veel sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de gang met de trapopgang en de deur naar de lichte, sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Er is een handige grote kast met de meterkast en aansluiting voor de wasmachine en de droger. Aan de achterzijde de woonkamer bevindt zich de moderne halfopen keuken (2020), voorzien van diverse inbouwapparatuur. Modern toilet met fonteintje, Vanuit de keuken stap je direct de zonnige tuin in. Kelder. Eerste verdieping Op de verdieping vind je drie slaapkamers, elk met voldoende daglicht en prettig ingedeeld. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Vliering Bergviering toegankelijk via vlizotrap met opstelling van de c.v. ketel. Buitenruimte De diepe achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon van de middag tot in de avond. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te eten met vrienden en familie. De tuin biedt volop privacy en er is een houten schuur en een achterom. Bijzonderheden Bouwjaar 1904 Woonoppervlakte: 79 m² Perceelgrootte 152 m2 Zonnige, diepe achtertuin op het westen Muur-, dak- en vloerisolatie aanwezig en HR++ en triple glas Halfopen moderne keuken (2020) 3 slaapkamers Moderne badkamer (2020) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel Vloerverwarming op de begane grond en verdieping Direct te betrekken