Pelikaanstraat 291221 KM HilversumKleine Driftbuurt

GOED ONDERHOUDEN JAREN ’30 WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN ZOLDER, TUIN OP HET NOORDEN EN VOLLEDIG GEÏSOLEERD EN NIEUW DAK (2019), NABIJ INTERNATIONALE SCHOLEN EN HILVERSUM CENTRAAL. In een populaire buurt van Hilversum ligt deze charmante en altijd keurig onderhouden jaren ’30 woning met ca. 85 m² woonoppervlakte op een perceel van 103 m². Je woont hier heerlijk centraal: op loopafstand van het centrum en Hilversum Centraal, nabij internationale scholen en met snelle aansluiting op de A1 en A27. Ideaal voor gezinnen en expats. De woning is door de jaren heen goed bijgehouden en verduurzaamd. Zo is het dak in 2019 vernieuwd én volledig geïsoleerd, is er spouwmuurisolatie aanwezig en beschikt de woning over energielabel C. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De tuin op het noorden is een fijne plek om buiten te zitten en beschikt over een berging van ca. 8 m². Daarnaast is er op de begane grond een separaat toilet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De zolder biedt bovendien volop mogelijkheden: deze leent zich uitstekend om te verbouwen tot extra (slaap)kamer, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, logeerkamer of extra kinderkamer. Pluspunten op een rij - Karakteristieke jaren ’30 woning, altijd goed onderhouden - Ca. 85 m² woonoppervlakte, perceel 103 m² - Dak vernieuwd en volledig geïsoleerd (2019) - Spouwmuurisolatie - Energielabel C - 3 slaapkamers + zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer - Badkamer met douche (en toilet) - Separaat toilet op de begane grond - Tuin op het noorden - Berging ca. 8 m² - Nabij internationale scholen, centrum en station; snelle verbinding met A1/A27 Nieuwsgierig? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne ligging en het potentieel van deze woning.