Rigelstraat 581223 AV HilversumAstronomische Buurt

Sfeervolle jaren ’30 gezinswoning met vrij uitzicht – perfect voor jonge gezinnen en expats. In een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde Astronomische Buurt van Hilversum staat deze charmante jaren ’30 eengezinswoning met vijf slaapkamers. Met een vrij uitzicht op een speeltuin, veel originele details én een ideale ligging nabij (internationale) scholen en natuur, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** WAAROM DIT DE PERFECTE GEZINSWONING IS: - Vrij uitzicht op een speeltuin – geen directe overburen. - Kinderen spelen veilig voor de deur terwijl jij geniet van de rust - Voor- en achtertuin met privacy, stenen berging (met elektra) en achterom - Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen – ruimte voor thuiswerken of logees - Authentieke details zoals een erker, eiken vloer en open haard - Energielabel C: comfortabel wonen met lagere energielasten - Glasvezel aanwezig - Op loopafstand van bos en hei (Goois Natuurreservaat) – perfect voor wandelen, fietsen en buiten zijn - Nabij basisscholen, kinderopvang én twee internationale scholen (ISA & IPS Hilversum) LIGGING: centraal, groen en gezinsvriendelijk Binnen 5 minuten lopen bereik je het bos en de hei, ideaal voor quality time met het gezin of je hond. Via de hei fiets je zo naar het charmante Laren. Ook de Loosdrechtse Plassen liggen dichtbij – perfect voor watersportliefhebbers. Winkelcentrum Seinhorst ligt op slechts 500 meter afstand en biedt alles voor het dagelijks leven: meerdere supermarkten, huisarts, tandarts, apotheek, bakker, slager en bloemist. Daarnaast bevinden zich in de nabije omgeving ook een sportschool en een zwembad, waardoor u voor sport en ontspanning nooit ver hoeft te gaan. Hilversum Centrum en het NS-station bereik je in 7 minuten met de fiets. Vanuit hier ben je met de trein binnen 20 minuten in Amsterdam of Utrecht. Liever met de auto? Via de A1 ben je binnen 25 minuten in Amsterdam, en in 30 minuten in Utrecht of Amersfoort. PARKEREN: Parkeren kan direct voor de deur met een bewonersvergunning (€ 40,- per jaar). Gratis parkeren is mogelijk op slechts 300 meter afstand. INDELING: Begane grond - Entree/vestibule, hal met verdiepte trapkast en moderne meterkast (10 groepen + krachtstroom) - Net toilet - Open boerenkeuken met 6-pits gasfornuis, grote oven, afzuigkap, inbouwkoelkast, vriezer en vaatwasser - Lichte woonkamer met sfeervolle erker, open haard en eikenhouten vloer - Zonnige achtertuin met veel privacy, brede poort en stenen berging met elektra Eerste verdieping - Overloop met vaste kast - Nette badkamer met bad, wastafel en tweede toilet (uitbreidingsoptie) - Drie slaapkamers, waarvan twee met uitzicht op de speeltuin - Kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken voor extra comfort en veiligheid Zolderverdieping - Overloop - Twee ruime slaapkamers met grote dakkapellen aan zowel de voor- en achterzijde, uniek in de buurt en zorgt voor veel extra licht en ruimte - Slimme bergruimte achter knieschotten - Eén kamer met wasmachineaansluiting – eventueel te gebruiken als laundry of werkkamer Aansluiting voor krachtstroom – geschikt voor zonnepanelen - Extra bergvliering over de volledige breedte - Alle ramen met dubbel glas BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 1932 Woonoppervlak: ca. 117 m² Inhoud: ca. 410 m³ Energielabel: C Aanvaarding: per direct mogelijk Een woning met karakter, ruimte en een toplocatie – ideaal voor gezinnen én expats die rustig en groen willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom kijken en laat je verrassen – plan snel een bezichtiging! ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Charming 1930s Family Home with Open View – Perfect for Young Families and Expats In a quiet, child-friendly street in Hilversum’s sought-after Astronomical Neighborhood, this delightful 1930s family home with five bedrooms awaits. With an unobstructed view of a playground, authentic details, and an ideal location near (international) schools and nature, this is the perfect place to call home. Why This Is the Perfect Family Home: - Unobstructed view of a playground – no direct neighbors across the street. - Children play safely outside while you enjoy the peace and quiet. - Private front and back gardens, stone shed with electricity, and rear access. - Five bedrooms across two floors – ample space for working from home or guests. - Authentic features like a bay window, oak flooring, and a fireplace. - Energy label C: comfortable living with lower energy costs. - Fiber optic internet available. - Walking distance to forest and heath (Goois Nature Reserve) – ideal for hiking, cycling, and outdoor activities. - Close to primary schools, daycare, and two international schools (ISA & IPS Hilversum). LOCATION: Central, Green, and Family-Friendly Reach the forest and heath in just 5 minutes on foot, perfect for quality family time or walks with your dog. Cycle through the heath to charming Laren, or visit the nearby Loosdrecht Lakes for watersports. Seinhorst Shopping Center, only 500 meters away, covers all daily needs: multiple supermarkets, a GP, dentist, pharmacy, bakery, butcher, and florist. A gym and swimming pool are also nearby, ensuring sports and relaxation are always within reach. Hilversum city center and the train station are a 7-minute bike ride away, with trains to Amsterdam or Utrecht in just 20 minutes. By car, the A1 highway connects you to Amsterdam in 25 minutes and Utrecht or Amersfoort in 30 minutes. PARKING: Park right at your doorstep with a resident’s permit (€40/year). Free parking is available just 300 meters away. LAYOUT: Ground Floor - Entrance/vestibule, hallway with deep under-stair storage and modern fuse box (10 groups + three-phase power). - Neat guest toilet. - Open country-style kitchen with a 6-burner gas stove, large oven, range hood, built-in fridge, freezer, and dishwasher. - Bright living room with a charming bay window, fireplace, and oak flooring. - Sunny back garden with privacy, a wide gate, and a stone shed with electricity. First Floor - Landing with built-in closet. - Modern bathroom with bathtub, sink, and second toilet (expandable). - Three bedrooms, two with playground views. - UPVC window frames with double glazing and shutters for added comfort and security. - Attic Floor Landing. - Two spacious bedrooms with large dormer windows on both front and back, unique in the neighborhood, providing extra light and space. - Clever storage behind knee walls. - One room with a washing machine connection – ideal as a laundry or home office. - Three-phase power connection – suitable for solar panels. - Additional storage loft spanning the full width. - All windows double-glazed. DETAILS: Built in 1932. Living area: approx. 117 m². Volume: approx. 410 m³. Energy label: C. Available immediately. A characterful home with space and a prime location – ideal for families and expats seeking a peaceful, green lifestyle with all amenities close by. Come see it for yourself and be amazed – schedule a viewing today!