Simon Stevinweg 41221 AD HilversumGeuzenbuurt

Voormalig woon-/winkelpand met maar liefst 220 m² woonoppervlakte, verdeeld over vijf woonlagen inclusief een royale kelder. Deze karakteristieke hoekwoning, gebouwd omstreeks 1929, heeft thans de bestemming wonen. Het geheel is gelegen op een perceel van 141 m² en beschikt over een dakterras als buitenruimte. Deze woning ligt op een strategische en aantrekkelijke locatie in Hilversum. Op korte afstand bevinden zich het NS-station Hilversum en het Mediapark, ideaal voor forenzen. Binnen 30 minuten ben je bijvoorbeeld op Amsterdam CS. Het gezellige centrum van Hilversum met winkels, horeca, markt (2x per week) en overige voorzieningen is eenvoudig lopend bereikbaar. Voor ontspanning liggen de uitgestrekte heidevelden van de Bussumerheide en Westerheide op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A1 en N236 zijn snel bereikbaar, waardoor omliggende steden vlot te bereiken zijn. Een locatie waar bereikbaarheid, voorzieningen en natuur op prettige wijze samenkomen. Indeling: Begane grond: Overdekte entree met hal. Ruime woonkamer met glas-in-loodramen en een houtkachel. Hal met separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale open keuken met aansluitend een eetkamer voorzien van een natuurstenen schouw. Aangebouwde bijkeuken met aansluitingen voor onder andere wasmachine en droger. Deur naar de volledig bestrate patio aan de achterzijde van de woning, waar tevens een houten berging is geplaatst. Kelder: Vanuit de woonkamer toegang tot een verwarmde kelderruimte van circa 20 m² met een stahoogte van 2,23 meter. Verdieping 1: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een eenvoudige badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een karakteristieke erker. Aansluitend aan de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een sanitaire ruimte met groot bad. Vanuit hier is tevens het dakterras van circa 10 m² bereikbaar, gelegen op het oosten. Verdieping 2: Overloop, eenvoudige keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon met westelijke zonligging. Zolder: Deze verdieping onder de schuine kap biedt de mogelijkheid tot nadere indeling. De ruimte is na-geïsoleerd, voorzien van een dakkapel en heeft een stahoogte van 2,34 meter. Opstelling van de cv-ketel (2019, huur). Aan de zijkant van de woning is een stalen trap naar de 1e verdieping aanwezig. Bijzonderheden: - Strategische en aantrekkelijke locatie - Laadpaal voor elektrische auto aanwezig - Check mogelijkheden voor bedrijf aan huis of kamerbewoning - Meterkast vernieuwd en verzwaard in 2020 - Energielabel E Bent u op zoek naar een zeer royale woning met volop mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. De woning beschikt over een eigen website; de link vindt u onder de knop “Download brochure”.