St. Vitusstraat 211211 PE HilversumSint Vitusbuurt

*** ENGLISH BELOW *** Aan de rand van het centrum, in de geliefde woonwijk 'Klein Rome', ligt deze zeer charmante eengezinswoning gebouwd in 1895. De woning beschikt over een voortuin gelegen en een ca. 8 meterdiepe achtertuin (2 percelen) met veel zon en een achterom. De woning biedt comfortabele vloerverwarming in de won-/eetkamer, beschikt over 2 slaapkamers, een moderne badkamer van 2021 en een fraaie plafondhoogte op de begane grond van ca. 3 meter hoog(!) De St. Vitusstraat is een rustige kindvriendelijke straat gelegen aan de rand van het centrum van Hilversum. Op loopafstand bevinden zich scholen (basis en middelbaar), het Centraal Station NS, diverse winkels zoals een Albert Heijn, diverse restaurants en de wekelijkse markt. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, modern toilet, lichte woon-/eetkamer met vaste kasten, keuken voorzien van inbouwapparatuur – vaatwasser, combi- oven/magnetron, inductie kookplaat, kokend waterkraan, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. In de keukenvloer zit een luik naar de sta-hoge provisiekelder. De achtertuin is bereikbaar vanuit een deur in de keuken. Verdieping: overloop, hoofdslaapkamer met dakramen, vaste kastenwand en vide, 2e slaapkamer, badkamer met ligbad, inloopdouche met ingebouwde regendouche, toilet, wastafel en aansluiting wasmachine. Bijzonderheden: - Charmante woning uit 1895 met behoud van stijlkenmerken zoals o.a. paneeldeuren; - Rustige locatie aan de rand van het centrum op loopafstand van diverse voorzieningen; - CV-installatie (ATAG combi ketel uit 2022) en jaarlijks onderhouden; - Deels voorzien van dubbele beglazing en deels van enkele beglazing; - Oplevering in overleg met de voorkeur van begin mei 2026. Nieuwsgierig geworden? Vraag een bezichtiging via ons kantoor of Funda. *** ENGLISH *** At the edge of the town centre, in the popular residential area of “Klein Rome,” you will find this highly charming single-family home built in 1895. The property features a front garden and an approximately 8-metre-deep sunny backyard (two plots) with rear access. The house offers comfortable underfloor heating in the living/dining room, has 2 bedrooms, a modern bathroom (2021), and an impressive ceiling height on the ground floor of approximately 3 metres (!). St. Vitusstraat is a quiet, child-friendly street located on the edge of Hilversum’s town centre. Within walking distance you will find primary and high schools, Hilversum Central Station, various shops including an Albert Heijn supermarket, several restaurants, and the weekly market. Layout: Ground floor: Entrance, hallway with electric fusebox set-up, modern toilet, bright living/dining room with built-in cabinets, kitchen equipped with built-in appliances – dishwasher, combi oven/microwave, induction hob, boiling water tap, extractor hood, and fridge/freezer combination. A hatch in the kitchen floor provides access to a full-height storage cellar. The backyard can be accessed through a door in the kitchen. First floor: Landing, master bedroom with roof windows, built-in wardrobe wall and stair to the second floor, second bedroom, bathroom with bathtub, walk-in shower with built-in rain shower, toilet, washbasin, and washing machine connection. Special features: • Charming home dating from 1895 with preserved original features such as panel doors; • Quiet location on the edge of the town centre within walking distance of various amenities; • Central heating system (ATAG combi boiler from 2022), serviced annually; • Partly fitted with double glazing and partly with single glazing; • Transfer in consultation, with preference for early May 2026. Getting curious? Request a viewing through our office or via Funda.