Van Dijkstraat 81222 EA HilversumNoord

ALGEMEEN Aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van scholen, winkels, station, sportverenigingen, bos en heide gelegen, goed gemoderniseerde KOOPGOEDKOOP tussenwoning met drie slaapkamers, 10 zonnepanelen, een ruime voortuin en een fraai aangelegde, 15.5 meter diepe, achtertuin met houten veranda, een vrijstaande stenen berging en achterom. LOCATIE De Van Dijkstraat ligt aan de rand van Hilversum-Noord, met bos en heide nabij. Deze instapklare woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en binnen 5 minuten ben je bij NS-station Hilversum Mediapark of bij winkelcentrum Seinhorst met o.a. een Albert Heyn en een naastgelegen Jumbo. INDELING Entree, ruime hal met opgang naar de verdieping, moderne meterkast, toegang tot een sta-hoge kelder (5m²), moderne complete keuken met diverse apparatuur, een natuurstenen aanrechtblad en een deur naar de achtertuin, heerlijke lichte en ruime woon-/eetkamer (27m²) met een deur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot een ruime hoofdslaapkamer met twee vaste kasten, een goede middelgrote slaapkamer met een vaste kast en een nette moderne badkamer (2021) met douche en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar de verdieping alwaar bergruimte en een ruime zolderkamer (10m²) met een dakkapel over de hele breedte. Praktische kast met de cv-installatie, netjes weggewerkt uit het zicht. Een ideale woning voor het hele gezin, gelegen op een prettige locatie! BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlakte: 100m² > Ideaal gelegen ten opzichte van bos en heide > Perceel 177 m² > Energielabel A > Zolder 10,2 m² > Kelder 5 m² > C.V Intergas HRE (gasgestookt combiketel uit 2012, eigendom) > Warmtepomp > 10 Zonnepanelen Aanvaarding in overleg KOOP GOEDKOOP REGELING MET GUNSTIGE VOORWAARDEN "Koop Goedkoopwoningen" zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 246,13 per maand (prijspeil 2020), maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is in het jaar van levering 100% (gratis dus). Het 2e kalenderjaar bedraagt de korting 90%, het 3e 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar en wordt jaarlijks geïndexeerd naar inflatie. Bij doorverkoop herleeft de kortingsregeling en begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen eeuwigdurende erfpacht Koop Goedkoop 2022 model A.