Van Gelderlaan 511215 SM HilversumZeeheldenkwartier

Op een zeer geliefde locatie in Hilversum Zuid, grenzend aan het bos en naast de Hoorneboegse Heide, bieden wij u deze royale en goed onderhouden woning te koop aan. De woning is gelegen in een autoluw gedeelte van de straat in een rustige en kindvriendelijke buurt en beschikt over een diepe en zonnige tuin. Achter de tuin is een extra perceel bijgekocht die overloopt in het bos. Echt een top plek voor mensen met kinderen of dierenliefhebbers. Naast de natuur is het op steenworp afstand gelegen van het gezellige winkelgebied “De Gijsbrecht van Amstelstraat” en winkelcentrum “Kerkelanden”. Het centrum van Hilversum bevindt zich op fietsafstand en beschikt over diverse winkels, restaurants, een bioscoop, uitgaansgelegenheden, (internationale) scholen en sportaccommodaties. Deze groene omgeving grenst aan Loosdrecht waardoor u ook de Loosdrechtse Plassen met alle watersport dichtbij heeft. Indeling Begane grond: Voortuin met stenen berging, entree, toilet en garderobe. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer met ruime open keuken. De vloer is afgewerkt met parket en er is een gezellige open haard. Middels de schuifpui komt u op het royale terras met diepe tuin direct grenzend aan de natuur. 1e verdieping: Ruime overloop, rechts twee slaapkamers voorzien van dakramen. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een dubbele wastafel. Het toilet is apart. Links op de overloop bevindt zich de ouderslaapkamer met dakraam en een kastenwand. Dit is een ruime kamer aan de voorzijde. 2e verdieping: Ruime slaapkamer met balkon/dakterras. De kamer kan worden afgesloten vanaf de trap en heeft een eigen badkamer met douche, wastafelmeubel en de witgoed opstelling. Op het balkon is een stookruimte toegankelijk met een nieuwe CV-ketel uit 2025. Tuin: Liefhebbers van de natuur, mensen met buitenkinderen, dierenvrienden, dit is echt een leuk huis voor u. De diepe tuin grenst aan het bos. Daarnaast loopt u de voordeur uit, steekt de straat over en u bent op de Hoorneboegse Heide. De tuin ligt zuidwest, dus zonuren genoeg. Bijzonderheden: - energielabel A; - de woning is goed onderhouden, functioneel en schoon, mogelijkheid om te moderniseren naar eigen smaak; - kindvriendelijke buurt naast de natuur; - asbest clausule, ouderdomsclausule, niet-bewoners clausule van toepassing.