Van Leeuwenhoekstraat 31221 AG HilversumGeuzenbuurt

Deze instap-klare en recent gemoderniseerde tussenwoning met voor- en achtertuin is gelegen in de Componistenbuurt en bevindt zich hier op steenworp afstand van het centrum van Hilversum en het station. Deze charmante tussenwoning kenmerkt zich door lichte, ruime woonvertrekken, strakke gestucte muren en een reeks verduurzamingsmaatregelen: zoals 10 zonnepanelen, dak, vloer- en raamisolatie. Indeling: Begane grond Voortuin naar sfeervolle entree. In 2024 is de begane grond volledig gerenoveerd. U stapt binnen in de sfeervolle hal van de woning uitgerust met trapkast en modern separaat toilet. In de ruime woonkamer wordt u direct verrast door de heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht en de luxe afwerking. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en over de gehele begane grond ligt een prachtige, onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. Aan de achterzijde van de woonkamer zorgen de openslaande deuren voor toegang tot de zonnige achtertuin met een achterom. De keuken is in 2019 gerenoveerd met diverse nieuwe inbouwapparatuur en biedt, net als de woonkamer, directe toegang tot de zonnige tuin op het westen. Daarbij heeft keuken toegang tot de ruime kelder. 1e verdieping: Ook de eerste verdieping is in 2025 volledig aangepakt. De zeer ruime en lichte hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, beschikt over twee royale inbouwkasten en airconditioning (2021) voor zowel verkoelen als verwarmen. De tweede slaapkamer is eveneens ruim opgezet en uitgerust met een grote luxe inbouwkast. Deze fijne ruimte leent zich uitstekend als tweede slaapkamer/kinderkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een tweede toilet met wastafelmeubel. Bijzonderheden: • gerenoveerde woning • uitgebreide meterkast (2025) • volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas • energielabel B • 10 zonnepanelen • ruime kelder Voor gezinnen is de locatie ideaal vanwege de rustige straat en kindvriendelijke omgeving. In de directe nabijheid vindt u het stadscentrum van Hilversum en het NS-station Hilversum Centraal op loopafstand met een breed en gevarieerd aanbod aan scholen voor zowel basis- als middelbaar onderwijs. Ook zijn er diverse uitstekende mogelijkheden voor kinderopvang, speeltuinen en sportfaciliteiten in de buurt te vinden. De uitvalswegen naar de A1, A27, A2 zijn tevens snel bereikbaar. Het woonhuis is ideaal voor degene die op zoek is naar een fijne instapklare tussenwoning met achtertuin op het westen. Woonoppervlak : 86 m2 Perceel : 82 m2 Overige inpandige ruimte : 7 m2 Gemeente Hilversum, sectie R nummer 713