Van 't Hoffstraat 291223 ED HilversumLiebergen

Aan een rustige straat in een geliefde vooroorlogse woonwijk gelegen karakteristieke 30er jaren woning met voor- en achtertuin, een ruime schuur en achterom. Deze fijne gezinswoning is goed onderhouden en beschikt over 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime slaapkamer op de 2e verdieping met een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Op deze plek is het heel fijn wonen met de Zuiderheide om de hoek en de nabijheid van (lagere)scholen, winkels en uitvalswegen en toch op slechts 5 minuten fietsen van het centrum en station Hilversum met intercity verbinding naar Amsterdam. Indeling: Begane grond: entree, hal met trapopgang naar de verdieping, kelderkast met meterkast, dichte keuken met werk- en bergruimte aan 2 zijden, tussenhalletje met een deur naar de achtertuin en een doorloop naar het toilet, fijne ruime woonkamer met breed zitgedeelte en erker aan de voorzijde en een eetgedeelte achter met schuifpui naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en beschikt over een aansluiting voor een houtkachel. 1e verdieping: ruime overloop, ruime hoofdslaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde, 2e ruime slaapkamer met een inbouwkast en een badkamer met ligbad, wastafel en wasmachine-aansluiting. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping, ruime overloop met dakkapel, 3e ruime slaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde en toegang tot een bergruimte. Kortom een fijne gezinswoning met veel karakter en die authentieke 30er jaren sfeer, op een fijne plek om te wonen nabij natuur en voorzieningen! Kenmerken: - Woonoppervlakte: 105 m²; - Perceel 121 m2; - Energielabel F (geldig tot 07-10-2035); - Voorzien van dubbele beglazing; - Buitenschilderwerk 2025