Weberstraat 241223 JT HilversumLiebergen

Nu te koop: een leuke en eengezinswoning van goede grootte met 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over ca. 85 m² woonoppervlakte, exclusief de zolderverdieping van ca. 14 m² met nieuwe dakkapel, en is gelegen op een perceel van 129 m² met achterom, grenzend aan een groenstrook. LET OP: het betreft een Koop Goedkoop woning gelegen op erfpachtgrond (geen 'eigen grond'). Gunstige ligging in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Hilversum, om de hoek van natuurgebied Anna’s Hoeve en nabij het Laarder Wasmeer. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich eveneens op korte afstand. Parkeren kan vrij voor de deur. Indeling Begane grond: Goede voortuin, entree, tochtportaal met garderobehoek, hal, toilet, trapopgang naar de verdieping, trapkast met meterkast en toegang tot de sta-hoge kelder. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkeuken, voorzien van een hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk op de tuin gericht. Naast de woonkamer bevindt zich een inpandige berging, die eventueel bij de woonkamer kan worden getrokken, waardoor een royale L-vormige woonkamer kan worden gecreëerd. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Achterin de tuin bevindt zich een fijne overkapping en via de achterom bereikt u de achtergelegen groenstrook met speeltoestellen voor (kleine) kinderen. 1e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, goede 2e slaapkamer aan de voorzijde eveneens met vaste kast en een kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een goede douchehoek en wastafel. Daarnaast is reeds een hoek voorbereid voor het plaatsen van een 2e toilet. 2e verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met een in 2025 nieuw geplaatste dakkapel aan de achterzijde, voorzien van HR++ glas en zonnescherm. Hier bevindt zich een goede 4e slaapkamer en de opstelling van de CV-ketel (2021). Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen ca 85m2 (BBMI rapport aanwezig) - Overige inpandige ruimte ca 18m2 (waarvan ca 14m2 zolder en de rest kelder) - Perceel 129m2 - Ruime achtertuin van bijna 10 meter diep - Aan de achterzijde aan de achterom een brede groenstrook met speeltoestellen, ideaal voor kinderen - Geheel voorzien van dubbele beglazing (dakkapel HR++ 2025) - CV combiketel Intergas 2021 - Bouwjaar circa 1948 - Overal nog de originele paneeldeuren aanwezig - Koop Goedkoop woning op erfpacht grond (leencapaciteit moet ca € 17.000 hoger liggen) - Projectnotaris: Van Hengstum & Stolp, Davina & Partners of Notariaat Wijdemeren (welke van de drie, is ter keuze koper) Koop - Goedkoop woning - erfpacht: Deze leuke gezinswoning wordt aangeboden met de "Koop Goedkoop regeling" van Dudok Wonen. "Koop Goedkoopwoningen" zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht wordt, maar de grond wordt door Dudok Wonen in erfpacht uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 286,46 per maand (gebaseerd op een rentepercentage van 5,5% over € 62.500,-, zijnde de grondwaarde), maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. - De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. - Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%. - Koper is verplicht het verkochte met ingang van datum van levering te gebruiken voor zelfbewoning. - Het voortdurend recht van erfpacht wordt bij de koop omgezet naar een eeuwigdurend recht van erfpacht (grondwaarde blijft voor altijd vast staan). - Indien koper in de toekomst het verkochte wil verkopen of anderszins wil vervreemden is hij verplicht Dudok Wonen bij voorkeur in de gelegenheid te stellen het verkochte terug te kopen (voorkeursrecht Dudok Wonen). - Eigendomsoverdracht bij Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht, Davina en Partners te Hilversum of Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum in verband met "Koop Goedkoop regeling". Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.