Balkepolle 38713 LE HindeloopenHindeloopen

Kom kijken en laat je verrassen door deze ruime 2/1 kap woning met bijkeuken, 3 ruime slaapkamers. Vaste trap naar de zolder met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Het totale perceel is maar liefst 355 m2 en biedt rondom veel privacy. Voldoende ruimte voor een parkeerplaats/garage op eigen terrein. Lage stookkosten. Een heerlijke woning met veel lichtinval en op uitstekende woonlocatie! Energielabel B! Deze royale degelijk gebouwde 2/1 kap woning is gesitueerd op een ruime kavel van maar liefst 355 m2 eigen grond. De woning is prachtig gelegen aan een hofje met bestemmingsverkeer. Een geliefde woonwijk met gezinnen en ouderen, nabij een speelveld, aanleghavens en op loopafstand van vele voorzieningen. De woning is traditioneel gebouwd, spouwmuren en betonnen vloeren, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. HR combiketel van 2015. INDELING BEGANE GROND Zijentree, toilet met fonteintje, toegang naar de ruime lichte woonkamer voorzien van een zijraam en een inloopkast. Fraaie laminaatvloer, houtlook op de begane grond. Ruime eet/zithoek met l-vormige keukenopstelling. Aansluitend is de betegelde bijkeuken met opstelpunten witgoed apparatuur en een tuindeur. VERDIEPING Overloop met zijraam. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan twee royale slaapkamers voorzien van een dakkapel. Badkamer met wastafel, douche en toilet. ZOLDER Vaste trap naar de zolder met stahoogte en een dakraam. De ruimte leent zich uitstekend voor een 4e slaapkamer werkkamer of logeerkamer. TUIN Fraaie zonnige tuin op het westen van maar liefst 355m2. De tuin is ingericht met gazon, diverse bloeiende borders en een terras aan de achterzijde en een stenen vrijstaande schuur. Op het eigen terrein is voldoende ruimte voor het realiseren van eigen oprit . Tevens is er voldoende parkeergelegenheid nabij de woning.  HINDELOOPEN Een bijzonder fraaie Elfstedenstad met grachten, bruggetjes, kleine straatjes en een rijk historisch verleden wat aan de gebouwen is af te lezen. De grote bloeiperiode van het stadje lag tussen 1650 en 1790, toen Hindeloopen een grote vloot bezat van ruim tachtig schepen. Aan de kapitale 17e- en 18e-eeuwse kapiteinshuizen is nog te zien hoe rijk de Hindeloopers waren. Hindeloopen heeft een gezellig havengebied met verschillende restaurants, terrasjes en verrassende winkeltjes. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt die het gehele jaar open is. Hindeloopen biedt sportevenementen, een basisschool, verenigingen en tal van activiteiten, met name ook voor kinderen. Bekend zijn verder het Fries Schaatsmuseum, Hidde Nijlandmuseum, KNRM. Er is onder andere een voetbal-, gym- en roeivereniging. Diverse zeilevenementen, waaronder het Skutsjesilen, zijn populair. Uniek is onder andere de gerestaureerde haven, de dijk met vergezichten over het IJsselmeer en diverse zwemstrandjes. Vanuit Hindeloopen kan men tevens genieten van de vele fiets- en wandelpaden, prachtige vaarroutes naar alle Friese meren en over het IJsselmeer naar onder andere de Elfstedenstadjes Workum, Stavoren, de Waddeneilanden, Enkhuizen etc.; ook zijn de Gaasterlandse bossen met de auto binnen 10 minuten bereikbaar. Kortom, een rijk sociaal en cultureel leven kenmerkt Hindeloopen. De Hielpers zijn zeer gastvrij en heten nieuwkomers van harte welkom in hun stadje. Zie ook de website van maakt deel uit van de fusiegemeente Súdwest-Fryslân. Door de ligging nabij de Afsluitdijk is Amsterdam binnen ca. 60 autominuten bereikbaar. Net even buiten Hindeloopen is een treinstation met goede verbindingen naar Sneek/leeuwarden.