Beltstraat 271777 HA HippolytushoefHippolytushoef West (woonkern)

Deze goed onderhouden vrijstaande woning met aanbouw is centraal gelegen in het dorpscentrum. Het woonhuis heeft een charmante jaren ’30 uitstraling en ligt in een brede straat, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportverenigingen. De woning is in 2022 geheel verbouwd door de huidige eigenaren, waarbij een nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte zijn geplaatst. Het geheel heeft hierdoor een frisse uitstraling en je kunt hier zonder grote werkzaamheden direct wonen: een echte instapklare woning. De begane grond biedt volop leefruimte en is praktisch ingedeeld met een woonkamer met erker, een moderne keuken, een ruime bijkeuken en een fijne tuinkamer. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig. Gelijkvloers wonen is relatief eenvoudig realiseren door de tuinkamer te verbouwen tot een 3e slaapkamer en een badkamer ensuite. De achtertuin op het zuiden maakt het geheel compleet: hier geniet u tot laat op de dag van de zon. Wonen in Hippolytushoef betekent rust, ruimte en een gemoedelijke dorpssfeer. Met de Waddenzee op korte afstand is het hier heerlijk wonen. Een fijne plek voor wie houdt van natuur, gezelligheid en goede bereikbaarheid. Bouwjaar: 1930, gebruiksoppervlakte wonen 119 m², inhoud ca. 400 m³, externe bergruimte ca. 12 m².   Indeling woning: Via de entree kom je binnen in de in hal met meterkast (12 groepen + 3x aardlekschakelaar + krachtstroom) en een trap naar de eerste verdieping met trapkast/kelderkast. De moderne toiletruimte heeft een wandcloset en fontein en is geheel betegeld.  Aansluitend kom je in de sfeervolle woonkamer met erker en palletkachel. De fraaie massief eiken vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De open keuken ligt centraal in de woning en beschikt over een luxe U-vormige opstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast, stoomoven en combi-magnetron. In de royale bijkeuken bevinden zich fraaie, op maat gemaakte kastenwanden waarin zowel de CV-installatie (Atag Combi HR, 2022) als de aansluitingen voor de wasapparatuur netjes en uit het zicht zijn geplaatst. Daarnaast bieden de kasten volop bergruimte en een deur geeft hier toegang tot de achtertuin. Vervolgens kom je in een ruime tuinkamer met openslaande deuren; een heerlijke plek om te zitten op minder mooie dagen.   Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de luxe badkamer. Op de vloer ligt laminaat die netjes doorloopt naar de slaapkamers. Beide slaapvertrekken liggen over de gehele breedte van de woning en hebben praktische vaste kasten en een dakkapel. De luxe badkamer met gietvloer heeft verrassend veel ruimte door de aanwezigheid van een dakkapel. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en raam voor extra ventilatie.   Tweede verdieping: Via een schuiftrap bereik je de royale bergzolder. De toetreding van daglicht wordt gecreëerd door twee Velux dakramen (2022).   Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag en tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, verzorgde borders met beplanting en een fijn zonneterras waar je heerlijk kunt zitten. Praktisch is de berging met elektra, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Daarnaast is de tuin ook via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - Tijdens de verbouwing zijn elektra, waterleidingen en afvoeren vervangen. - De woning is in 2025 buitenom geschilderd - Dak van de aanbouw is in 2025 geheel voorzien van nieuwe dakbedekking.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.