Beltstraat 521777 HD HippolytushoefHippolytushoef West (woonkern)

Geweldige halfvrijstaande woning met karakter en sfeer! In een gezellig en karakteristiek dorpsstraatje staat deze sfeervolle halfvrijstaande woning uit 1930. Een heerlijk huis met uitstraling, een praktische indeling en een fijne, knusse sfeer. Met een woonoppervlakte van circa 51 m², een inhoud van circa 172 m³ en een perceeloppervlakte van 91 m² is dit een compacte woning die verrassend compleet is. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle woonkamer op. De woning ademt de karakteristieke sfeer die zo mooi past bij een huis uit deze bouwperiode. De woonkamer is gezellig ingericht en biedt aan de achterzijde ruimte voor een ronde eettafel, een heerlijke plek om samen te eten of gezellig bij te praten. De aanwezige sfeer en uitstraling zorgen ervoor dat je je hier al snel thuis voelt. Achter de woonkamer bevindt zich de keukenopstelling. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar zijn verbonden. De tuin biedt een fijne plek om op zonnige dagen van het buitenleven te genieten en is door de compacte afmetingen overzichtelijk en goed te onderhouden. Voor wie graag buiten zit, vormt de tuin dan ook een waardevolle aanvulling op de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en bieden ondanks de compacte maatvoering een prettige plek om te slapen, werken of studeren. De badkamer is eveneens op deze verdieping gesitueerd, waardoor alle belangrijke voorzieningen overzichtelijk bij elkaar zijn gebracht. De woning is daarmee geschikt voor verschillende levensfasen, van starter tot alleenstaande of stel dat juist kleiner en comfortabel wil wonen. De woning is door de jaren heen keurig netjes bijgehouden. Recent zijn er nieuwe kozijnen geplaatst, waarmee de woning op dit onderdeel weer een frisse en onderhoudsvriendelijke basis heeft gekregen. Na het plaatsen van de nieuwe kozijnen is er geen nieuw energielabel opgemaakt. Het huidige energielabel kan daardoor nog gebaseerd zijn op de situatie vóór deze verbetering en geeft niet noodzakelijkerwijs de actuele energetische situatie van de woning weer. Het schilderwerk is gedeeltelijk in 2025 uitgevoerd. De begane grond en eerste verdieping zijn uitgevoerd met houten constructieve vloeren en de cv-ketel dateert uit 2021. Met een woonoppervlakte van circa 51 m², een inhoud van circa 172 m³ en een perceeloppervlakte van 91 m² is dit een compact huis met een verrassend compleet woonprogramma. De kracht van deze woning zit dan ook niet in de vierkante meters, maar juist in de sfeer, de uitstraling, de praktische indeling en de geweldige ligging. Ook de omgeving maakt deze woning extra aantrekkelijk. Sportfaciliteiten, wandelroutes en fietspaden bevinden zich letterlijk om de hoek en nodigen uit tot een actieve en gezonde levensstijl. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast bent u dankzij de gunstige ligging nabij de A7 snel onderweg richting Amsterdam, Leeuwarden en andere steden in de regio. Kortom, een heerlijke halfvrijstaande woning met karakter, sfeer en een bijzonder gezellige uitstraling. Een huis dat misschien niet groot is, maar wel alles in zich heeft om er comfortabel en prettig te wonen. Een woning die absoluut het bekijken waard is! Richtprijs € 250.000,- k.k.