Narcissenstraat 81777 XL HippolytushoefHippolytushoef West (woonkern)

Geweldige starterswoning aan de Narcissenstraat in Hippolytushoef. Een kant-en-klare woning waar u zo in kunt! In een kindvriendelijke wijk in Hippolytushoef, met het centrum en een speelveldje op loopafstand, vindt u deze leuke tussenwoning. Een ideale woning voor een starter of jong gezin dat ruimte, licht en comfort zoekt. De woning beschikt beneden over een ruime en lichte woonkamer, een keuken met veel opbergruimte en inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. Boven bevinden zich drie goede slaapkamers, een bergzolder en een badkamer met douche en wastafel. Via de bijkeuken loopt u de zonnige en onderhoudsarme tuin in, die vanaf de middag volop van de zon geniet. Hier kunt u zowel onder de overkapping als op het terras aan de achterzijde heerlijk van genieten. Achter in de tuin staat de stenen berging en bevindt zich de poort naar de steeg. Al met al een prachtige, instapklare woning. Graag leiden wij u rond! Indeling begane grond: Voorentree naar de hal met toilet, trapopgang en trapkast met daarin de groepenkast. Vanuit de hal loopt u door naar de dichte keuken. De nette keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, grote vriezer en veel kast- en bergruimte. Achter de keuken treft u een praktische bijkeuken met wasmachine, -droger en cv-opstelling. De doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer, gestuukt plafond en gestuukte wanden en beschikt over veel lichtinval. Indeling eerste etage: U komt boven op de overloop, met een vlizotrap naar de bergzolder. Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer, uitzetramen, radiatoren en gestuukte wanden. Dankzij de rechte wanden heeft u hier verrassend veel ruimte. De betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel met meubel. Tuin: Keurig aangelegde en onderhoudsarme achtertuin. De tuin beschikt over twee mooie terrassen, waarvan één onder de overkapping, schuttingen rondom en een border met planten en een waterornament. Vanaf de middag heeft u hier zon tot in de late uurtjes. Achter in de tuin staat een stenen berging en bevindt zich de poort naar de steeg. PRIJS Vanafprijs € 279.500,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: C 5868 , Groot : 136m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 280 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 83 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m² ; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 11 m²(overkapping); 4. De externe bergruimte is 10 m²(berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 104 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1965 : Bouwjaar woning INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2011. Meterkast: 6 x 230 voltgroepen, aardlekschakelaar en kookgroep. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met niet onderheide strokenfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van hout (behalve bijkeuken) en rondom houten kozijnen met dubbel glas. Zadeldak gedekt met bitumen dakbedekking. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD De woning is goed onderhouden en bijgehouden. Het schilderwerk is in 2023 aan de buitenzijde voor het laatst gedaan. LIGGING Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat in een woonwijk nabij het centrum van Hippolytushoef. Alle winkels en supermarkten zijn op loopafstand aanwezig. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met goede voorzieningen en prachtige loop- en fietsroutes en ligging aan de N99. Goede verbinding richting Den Helder en u zit zo op de A7. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.