Cassiaerf 144125 VJ Hoef en HaagDe Erven

Gelegen in Hoef en Haag tref je deze fraaie uitgebouwde gezinswoning met een heerlijke tuin met berging en achterom. De woning is gelegen in de “Erven” waar de dorpse sfeer duidelijk aanwezig is. Verder kenmerkt deze superleuke woning zich door het feit dat deze volledig gasloos is en wordt verwarmd met een warmtepomp. Hierdoor heb je het voordeel van lage energiekosten en zijn jij en je nieuwe huis volledig klaar voor de toekomst. Op afwerking en materiaalkeuze is hier niet bezuinigd. Wat dacht je van fraaie vloeren inclusief vloerverwarming. Een moderne keuken met alle apparatuur en een complete badkamer. Op de tweede verdieping is de woning vergroot middels een dakkapel. Een woning waar je volgens ons dus echt zo in kan! Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met wandcloset en fontein en de meterkast. Vanuit de hal bereik je de uitgebouwde woonkamer waar je geniet van een prachtige lichtinval. Deze wordt veroorzaakt door een grote glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. De toegangsdeur naar de woonkamer is een fraaie stalen deur met glas welke zorgt voor een zeer ruimtelijk effect. Aan de voorzijde een riante en zeer luxe keuken, uitgevoerd in mooie neutrale kleuren en opgesteld in een dubbele lijn. Daarnaast is er gekozen deze keuken te voorzien van een inductie kookplaat, afzuigschouw, combi-oven en combi stoomoven, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een fraaie visgraat pvc vloer welke zeer goed werkt met de vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer grenst aan een heerlijk, zonnige achtertuin. Ook de tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een degelijk hekwerk en aansluitpunten voor de buitenverlichting. Vanuit de tuin heb je toegang tot de berging met elektra en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 2 slaapkamers (3 mogelijk), trapopgang naar de tweede verdieping en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met stort en handdouche, wandmeubel met een dubbele kraan, ligbad en een wandcloset. Uiteraard is alles uitgevoerd in een neutrale en smaakvolle kleurstelling met donkere accessoires. Indien gewenst is de achterslaapkamer eenvoudig te splitsen in 2 kamers. Deze verdieping wordt verwarmd middels vloerverwarming. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is middels een grote dakkapel vergroot. Op dit moment is de ruimte nog open, maar kan ook met een wand worden afgesloten. Tevens is op deze verdieping de technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Ook deze verdieping wordt verwarmd middels vloerverwarming. Tevens is hier een airco geplaatst. Bijzonderheden: - Hoogwaardig afgewerkte woning op uitstekende locatie; - Ligging in een zeer aangename en vooral dorpsachtige omgeving - Ruime en zonnige tuin met berging en achterom; - Gerealiseerd en opgeleverd in 2021; - Gasloos, energiezuinig en klaar voor de toekomst; - 12 zonnepanelen; - 3 slaapkamers, 4 mogelijk; - Gelegen in gezellige en groene woonwijk nabij het oude centrum van Hagestein en Vianen; - Perfecte verbinding op de A27 en A2; - Dakkapel op de tweede verdieping.