Dijkstraat 204125 XA Hoef en HaagHet Dorpshart

Royale, gasloze en uitstekend afgewerkte tussenwoning met moderne leefkeuken, vijf slaapkamers en fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. Deze moderne tussenwoning uit 2022 biedt alles wat je van een jonge woning mag verwachten: veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking, uitstekende verduurzaming en een verrassend ruime indeling verdeeld over drie woonlagen. Met circa 175 m² woonoppervlakte, een uitgebouwde woonkamer, vijf volwaardige slaapkamers en een stijlvolle open keuken met kookeiland is dit een woning waar ruimte en woongenot centraal staan. Ook op het gebied van duurzaamheid zit het hier helemaal goed dankzij de warmtepomp, WTW-unit, HR+++ beglazing en 14 zonnepanelen, resulterend in energielabel A+++. De woning is bovendien voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning. Buiten beschikt de woning over een circa 12 meter diepe, modern aangelegde achtertuin op het zuidoosten met meerdere zitplekken, groen en een vrijstaande berging. Een instapklare woning met verrassend veel ruimte en een moderne, rustige uitstraling die je echt van binnen moet ervaren. De ligging in Hoef en Haag zorgt voor een rustige en groene woonomgeving met dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Denk aan een supermarkt, horeca en kleinschalige winkels, terwijl je voor ontspanning zo richting de uiterwaarden van de Lek of recreatieplas Everstein wandelt. Ook de bereikbaarheid is goed, met snelle verbindingen naar de A2 en A27. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier bereik je de royale leefruimte op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en volop ruimte voor een grote eethoek. Het kookeiland is voorzien van een BORA inductiekookplaat, elektrapunt, diverse opberglades en een ruime bar waar gezellig gezeten kan worden tijdens het koken of borrelen. De wandopstelling beschikt over een combi-oven, oven, grote koelkast en vriezer, vaatwasser, spoelbak met Quooker en eveneens veel praktische bergruimte. De woonkamer is tuingericht en dankzij de brede aluminium schuifpui bijzonder licht. De woning is bovendien aan de achterzijde uitgebouwd over 2,40 meter, wat zorgt voor een royale living van circa 37 m² en een breedte van maar liefst 5,75 meter. De gietvloer in combinatie met de glad afgewerkte wanden en plafonds geeft het geheel een moderne en rustige uitstraling. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 20, 14 en 7 m², een separate toiletruimte en de ruime inpandige badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim opgezet en kan indien gewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens. De moderne luxe badkamer van circa 8 m² beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche met praktische nisjes, een dubbele wastafel met meubel en een verlichte spiegel. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt opvallend veel ruimte. Dankzij de tuitgevel ontstaat hier extra woonoppervlakte en een speelse indeling. Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 22 m² en circa 13 m². De hoge plafonds tot in de nok zorgen hier voor een extra ruimtelijk effect en veel sfeer. Verder bevindt zich op deze verdieping een praktische inpandige berging/technische ruimte met de warmtepomp, WTW-unit, omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor witgoed. Tuin: De achtertuin is verzorgd, modern en met oog voor detail aangelegd. Vanuit de schuifpui stap je direct het terras op, uitgevoerd met keramische tegels en volop ruimte voor een royale loungehoek. Verderop zorgen de groenborders, plantenbakken en pergola voor een sfeervolle uitstraling en achterin de tuin is ruimte voor een buiteneettafel nabij de vrijstaande houten berging. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten en de diepte van circa 12 meter is het hier gedurende de dag heerlijk verblijven. Bijzonderheden: - Moderne woning uit 2022 met woonoppervlakte van ca. 175 m²; - Volledig geïsoleerd en gasloos uitgevoerd; - Voorzien van warmtepomp, WTW-unit en 14 zonnepanelen; - HR+++ beglazing aanwezig; - Houten kozijnen aanwezig (m.u.v. aluminium schuifpui); - Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning; - Royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval; - Moderne open keuken met kookeiland; - Maar liefst vijf slaapkamers aanwezig. Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A+++. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Hoef en Haag vind je op Funda.