Greppelstraat 84125 XB Hoef en HaagHet Dorpshart

Instapklare energiezuinige tussenwoning met zonnige tuin en moderne afwerking. Deze recent gebouwde tussenwoning (2022) in het groene en rustige Hoef en Haag biedt met ca. 141 m² woonoppervlak maar liefst vijf slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 6 zonnepanelen, een warmtepomp, WTW-unit en vloerverwarming, en is strak afgewerkt met gestuukte wanden. Dit maakt het een instapklare en energiezuinige woning die je direct kan betrekken. De woning ligt in het rustige Hoef en Haag, met alle voorzieningen op korte afstand. Zo vind je in de buurt een dorpswinkel, kapper, horecagelegenheden en de Plus-supermarkt op loopafstand. Voor kinderen zijn er diverse speelplaatsen en voor recreatie kun je terecht bij de recreatieplas Everstein of de uiterwaarden van de Lek, beiden op wandelafstand. De uitvalswegen A2 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor de verbinding met de Randstad uitstekend is. Indeling: Begane grond: Via de hal bereik je het moderne toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is ca. 38 m², extra ruim dankzij de 2,4 m uitbouw, en erg licht door de grote schuifpui naar de achtertuin. De visgraat pvc vloer geeft een stijlvolle uitstraling, en het leefgedeelte van ruim 7,7 m biedt volop ruimte voor een zithoek en eettafel. De moderne keuken (ca. 11 m²) aan de voorzijde is uitgevoerd in een L-opstelling met een bar, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met cooker en vaatwasser. Daarnaast is er een wandopstelling met koel-/vriescombinatie, stoomoven en voldoende kastruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 15, 11 en 9 m² en een moderne badkamer van ca. 6 m². De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een ruime inloopkast. De badkamer is stijlvol en neutraal uitgevoerd en voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel met meubel en een elektrische designradiator. Tweede verdieping: Deze verrassend ruime verdieping heeft twee slaapkamers van ca. 15 en 6 m², waarvan beide kamers extra licht en ruimte krijgen door grote dakkapellen. Achter knieschotten is bergruimte aanwezig. De technische-/wasruimte van ca. 4 m² is uitgerust met witgoedaansluitingen, warmtepomp, WTW-unit en omvormer van de zonnepanelen. Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin van ca. 57 m² ligt op het zuidwesten, waardoor je van veel zonuren geniet. Achterin de tuin staat een houten berging van ca. 8 m², ideaal voor fietsen, opslag of tuinspullen. De tuin is bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer of via de achterom. De overkapping over de volle breedte biedt een fijne plek om te zitten en buiten te eten. Parkeren kan direct achter de woning. Bijzonderheden - Energiezuinig met 6 zonnepanelen, warmtepomp en WTW-unit; - Vloerverwarming aanwezig; - Ruim uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval; - Moderne keuken en badkamer; - Strak gestuukte wanden; - Fraaie, zonnige tuin met overkapping en berging; - HR++ glas en kunststof kozijnen voor optimaal onderhoudsgemak. Aanvaarding: In overleg Energielabel: A+++ Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Hoef en Haag vind je op Funda.