Magnoliaerf 274125 VD Hoef en HaagDe Erven

Helemaal gasloos wonen in deze uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers in het jongste dorp van Nederland. De woning is gebouwd in 2021 en gelegen in de wijk De Erven in Hoef en Haag. Dit dorp ligt tussen Vianen en Hagestein, nabij de A27, hierdoor woon je in een rustige en landelijke omgeving, maar zeer centraal in de Randstad. Het dorp heeft een grote supermarkt, dorpswinkel, gezondheidscentrum, kinderdagverblijf en basisschool. Wil je een breder winkelaanbod, dan ligt Vianen op loop- en fietsafstand. De Erven is de nieuwste wijk in het dorp en vanwege zijn woonerven zeer geliefd. Parkeren doe je hier op de parkeerpleintjes. Ga je met het OV, dan is het dorp voorzien van een goede busverbinding. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toilet, trapopgang, garderobenis en meterkast. Als je doorloopt kom je in de woonkamer. Wat een licht en ruimte! De openslaande deuren verbinden het binnen- en buitenleven met elkaar. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd, modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Onder de trap is een praktische trapkast gecreëerd. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping: Je komt boven op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft airco en een sfeervol Frans balkon. De grote slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van airco. De badkamer is uitgevoerd in grijs-wit met houten materialen. Er is een dakvenster voor directe daglichttoetreding. De badkamer is voorzien van douche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een elektrische handdoekradiator. Deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Zolder: Via een vaste trap bereik je de grote open zolder. Deze is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde. Achter de knieschotten vind je veel bergruimte. Je zou hier prima nog een ruime slaapkamer kunnen creëeren. De zolder is voorzien van een airco. De technische ruimte is een afgesloten ruimte waar je ook veel bergruimte hebt. Buiten: De achtertuin ligt op het noordwesten. Je hebt dus heerlijk de middagzon. De tuin is onderhoudsarm en voorzien van straatwerk met een gazon van kunstgras. Achterin in de tuin staat een berging en er is een achterom. Bijzonderheden: - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Voorzien van waterontharder, dus kalkvrij water!; - Airco in 2 slaapkamers; - Heerlijk diepe achtertuin; - Gelegen in geliefde wijk De Erven; Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.