Rietdijkstraat 76-A3151 GK Hoek van HollandDorp

Vraagprijs: € 360.000,- k.k. Gelegen in het centrum van Hoek van Holland, een instapklaar 3-kamerappartement in hartje centrum, met een ruime woonkamer, luxe keuken en schuifpui naar het zonnige dakterras. De 2e verdieping heeft 2 slaapkamers en een badkamer, tevens toegang tot 2 dakterassen. De zee, duinen en het strand bevinden zich op circa 10 minuten fietsen, de metro naar Rotterdam op 5 minuten lopen. Een ideale woning en fijne plek, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Entree: gemeenschappelijke trappenhuis, meterkast en trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: hal, lichte woonkamer met een schuifpui naar het dakterras gelegen op het zuidoosten, moderne luxe open keuken met een schiereiland en diverse inbouwapparaten. 2e verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamer waarvan één slaapkamer met airco, en een schuifdeur naar de luxe badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, bergkast en 2e toilet. Toegang tot de 2 dakterrassen via de badkamer en via de overloop. De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel en HR++ glas. 1 raam in de badkamer is enkel glas. Tevens zijn er 8 zonnepanelen. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie A nummer 2195 Grootte perceel: : 106 m2 Juridische status : Eigen grond Bouwjaar : Ca. 2011 Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Voldoende in omgeving NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 123 m² Interne bergruimte 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud van de woning excl. berging 434 m³ Gasverbruik 696 m³ Elektraverbruik 2.115 kWh Opwek zonnepanelen 2.026 kWh Gesaldeerd verbruik per jaar 89 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (2p) CV ketel : Remeha Avanta 35c 2019 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar 25 februari 2027 Bijzonderheden : Instapklaar, eigen grond, voorzien van 10 zonnepanelen, een uitbouw, dakkapel, en met een keurige afwerking in zijn geheel. Daarnaast bevinden het strand, de duinen en de zee zich op slechts 10 minuten fietsen.